扬州佳源桂府弊端 扬州购房政策有哪些

在扬州购买房屋是许多年轻朋友都想要做到的事情，这一种想法是真的很不错，但是想法实现在难度上也是一些人无法去承受的，而且在近期难度还是在一直上涨，当然主要影响难度的还是房屋价格和一些政策，但有些人还是比较纠结，其实不论在哪里，房屋都会有弊端，那么扬州佳源桂府弊端？扬州购房政策有哪些？

扬州佳源桂府弊端？

扬州佳源桂府雄踞扬州主城，依附文昌繁华，在一体两翼的规划格局下，但是所处位置也是较为偏僻，其中车道更是狭窄，若有外借车辆来，也可能会出现拥堵现象。

1、同等条件下，板楼房价高

现在的土地是，住宅市场的楼盘也是攒着劲儿的往高了盖，像板楼这种楼层要求不高、一梯两户的项目，尽管居住舒适度很强，但在占据同等资源的前提下，建筑形式的改变造成入住户数减少，为取得同等的利润，房价也会随之涨高不少。

2、可二次改造的能力低

鉴于板楼的构造与建筑形式，板楼室内的多数墙体起承重作用，不可以随意拆除，虽然可利用面积大，但可供改造的空间小，只能是别人怎么设计，业主就怎么布置，限制性大。

扬州购房政策有哪些？

1、按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行。

2、户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2％。所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收。

3、契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率。二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价。

4、家庭住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭住房。新政策下契税税率实行3％～5％。的调整。

上述内容主要所描述的就是小编对于扬州佳源桂府弊端？扬州购房政策有哪些的具体介绍，即便是扬州的房屋，他也会存在着弊端，所以在购买前还应该将了解工作做好，这样一来整体上事件也可以比较好解决一些，弊端有了，那么好处也会有，两者相互结合才可能让购买者更加喜爱，因此大家没必要那么认真的注重弊端，有时间也可以多看好处。