找实力开发商最全攻略！为你省下很多精力！

随便就需要支付出上百万元的购房，相信谁也不会去找一个小开发商买吧？毕竟，小开发商可能会存在这些问题：经验是需要时间累积的，而小开发创立时间短，开发经验一般，且工程质量和售后保障比不上大开发商；资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般；物业服务水平比大开发商差点；房屋保修环节也不算省心。那么，买房怎么评估开发商实力？

一、网络报告

在普通的购房者眼里，其实对于开发商的品牌上没有多少概念的，但专业的网站会有对房地产的评估报告，也有关于房企的报告。建议大家在找靠谱开发商的时候，可以参考一下这个，一般来说，网络报告反映的是开发商的综合实力，也反映了房企在行业内的影响力和口碑。

二、开发商的等级资质

开发商是有分等级的，那么具体该如何看呢？这就是重点了，一般来说，开发商的等级分为四级到一级，而开发商的等级并非是随便判定的，而是由这4个标准来判定：开发商经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等。

如果可以的话，能选择一级的开发商就选择一级的吧。一般来说，一级资质的开发商都拥有一个国企大背景，信誉度高，在具备这些特点之下，它的实力怎么可能不强呢？一个民营企业性质的开发商如果是二级资质，实力也算是不错了，三级的就很一般。

关于开发商的等级，如果购房者不知道该从何处了解的话，那么可以询问销售顾问，也可以登录住房和城乡建设委员会的网站，查询开发商的资质。

三、销售情况

一个有实力的开发商，它的销量必然是傲人的。最直观的方法就是看开发商的年报，从年报可以了解到开发商的年盈利和亏损，盈利越多，经济实力越强。

四、口碑

正所谓，金杯银杯不如老百姓的口碑，在找开发商时，其口碑也可以作为您辨别的标准，口碑好，说明实力强，质量得到消费者认可。但关键问题是，普通购房者们该如何去了解呢？可以去论坛、网站上查询开发商的相关信息，还可去开发商已建造的小区，走访已入住的业主。

在看开发商实力上，有一点可以肯定的是，如果一个房子频频爆出的问题越多，那么该开发商的可靠性越差，尤其是新开盘的楼盘，相信我，对于已经开盘的项目，在这方面上，业主是最有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。

以上就是本文的全部内容了。总的来说，只要购房者按照上面这4点来找的开发商，肯定是靠谱的开发商，实力也肯定是扛扛的，另外，也可看开发商的市场占有率，看开发商的市场占有率是否高？是否都正常运作？开发商的市场占有率高的时候，几个项目是在同一段时期内开发的，如果几个项目都能够健康的运作，说明开发商是有资金实力的。