买房稳赚不赔真没那么难！内行人都这样买！

今天碰到一朋友，聊到购房的话题时，朋友说：他在2004年买了两套校区房，当时购入价只有7589元/平方米，如今也就是到了12年后的今天，房子价格早就翻了不知道多少倍，该小区单价已达到115585元/平方米，当年130万元买的两套房经评估，市场价值为2829.1万元，净赚2142.88万，增值16倍。现在，小编就来普及怎样的房子能稳赚不赔。

一、选房都要关注哪些要点？

想要一套房子保值甚至是增值，那么就得关注这些点：先设定好房屋总价上限；选地段比选户型重要；观看室内面积与公摊面积。另外，现在物业服务水平完全是可以影响到房子价值的，所以注重当前生活环境及物业管理水平；查看开发商口碑和相关证件；注意交房时间。

二、都说选地段很重要，选地段要注意什么呢？

1、有名校的地段

我们都是华夏子孙，而我国国民重学的出了名的，有中小学的地方用永远是非常吃香的地段，当然了，这是要建立在政策不大改的情况下，不过，大改的可能性几乎是很低的。在人口输入性城市里，90平米以下户型占比达到70％以上，所以90平米以下的刚需房是抢手货。

2、有区域商业中心的地段

故而这个平方米的房屋也是很有上升空间的，另外，区域商业中心的辐射效应很好，商业中心带来的居住便利性高。举个简单的例子，住在这里，中午下楼就能吃个午饭，周末的时候在楼下还能看场电影逛逛街，这种生活谁不向往？

3、轨道沿线是好地段，高性价比

出行方便的地段永远是购房者的需求，再加上，开发商也喜欢在交通附近拿地盖房，所以炒作交通房屡试不爽，这样一来，房价最终也应声上涨。

三、买房应该避开哪些位置呢？

1、靠近加油站和立交桥的位置

它们的危害就想必就不用小编多说了吧？加油站旁边油里面含有大量的有害物体，对健康危害极大。立交桥旁边噪音严重，对身心健康会产生不利影响。

2、靠近玻璃幕墙和高压电塔的位置

光污染在实际生活中也不能忽略，而对面玻璃幕墙会产生光污染对人的身体不利。电视塔旁边电视塔发射功率强，电磁波会造成人的免疫机能下降，至少应该选择距离300米以外的房子。

除了上面这些以外，还不能对开发商放松考察，建议一定要对开发商口碑进行考察，可以上网查找楼盘及开发商信息，看网友评价。实地勘察开发商之前销售的房子，对业主承诺的餐饮、商场超市配套及学区学位配套等是否全部实现，以上就是本文的全部内容了，希望能帮助到各位购房者。