换房是先买房还是先卖房 先卖房要注意什么

很多人在购买了房子之后难免都会因为各种的原因而需要换房子，但是当有些人在准备换房的时候却犯难了，不知道自己应该是先把房子给卖了再去买房，还是先把房子买了之后再去卖房，那么接下来大家就来一起了解一下换房是先买房还是先卖房以及先卖房要注意什么的相关内容。

换房是先买房还是先卖房

1、有房有贷有资金

如果大家现在手上是有房子的，但是还没有把房贷还清，那么在这种情况下还选择了先买房的话，根据“认房不认贷”的贷款认定标准，你的房子将会被认定为是二套房，这个时候大家不仅要缴纳更多的税费，而且首付比例也会提高。

2、有房无贷有资金

如果大家之前有购买了房子，但是房子是通过全款去购买的，而且目前自己手上的资金也是很充足，那么这个时候，卖房子什么的完全可以延后再议，大家可以先买下中意的房子好好住着才是正事。至于卖房的事，大家可以选择一个最合适的时机再把它出售出去。

3、有房无贷无资金

如果大家名下有房子，并且房子也没有贷款，但是自己手上的资金却不足的时候，大家可以选择先卖再买的方式，先把房子卖了，然后等拿到卖房款之后再购入新的房子，以达到改善需求的目的。

先卖房要注意什么

1、尽量将旧房交接时间延后

很多人都担心如果自己把房子给卖出去了，但是自己却没有找到满意的房子去购买，其实这个时候，大家可以把旧房的交接时间延后，跟购房者商量好这个问题，然后再写进合同里，免得购买方反悔，当然，这个方法的使用前提是购房者也并不着急搬家。

2、在买房的地方先租个房

如果大家已经把自己的房子给出售出去了，并且购房者那边也不同意大家延后房子的交接时间，而自己这个时候也已经看好了新房子，只是办理手续需要时间的话，那么大家可以做的事情就是在自己将要买房的地方先租个房，如此一来，既有了住的地方，还能及时跟进买房及装修的细节。

以上的文章为大家介绍的就是换房是先买房还是先卖房以及先卖房要注意什么的相关内容，通过上面的文章看得出来，大家在换房的时候选择先卖房或者是先买房都是要分情况的，所以大家一定要按照自己的实际情况来确定才可以。