怎么评估开发商的实力？注意查看市场占有率

如果购房者在买房的时候，如果是打算购买期房的话，由于购买期房之后，购房者需要等待长达一两年的时间才有可能拿到自己的房屋，在这段过程中对于自己的房屋情况不是很了解，也无法看到自己房屋的修建情况。因此在选择房屋的时候购房者也需要对开发商进行考察，那么怎么评估开发商的实力？

1、检查开发商证件

开发商作为一个企业，是必须要具备相应的证件的，这些证件对于开发商来说非常重要，开发商除了营业执照之外还需要具备五证二书，因为只有在合法取得五证二书的情况下，开发商才能修建房屋以及出售房屋，所以购房者在看房的时候一定要注意要求开发商出示相关证件。

2、查看市场占有率

购房者可以多注意看看开发商同期开工的楼盘情况，看看数量多不多，一般来说，同期开工的项目越多的话，说明该开发商的市场占有率就越高，因为如果实力不够的话，是很嫩应付同期开工那么多项目的。

3、重点关注目标开发商

如果购房者以及有看中的几个开发商的话，那么在选择房屋的时候就可以重点关注目标开发商所修建的房屋，然后对目标开发商进行了解，可以直接搜集目标开发商的相关资料，比如说发展史、楼盘情况、拿地情况、业主对开发商的评价等等都要关注。然后看看开发商旗下的楼盘是否出现过事故，对于事故的解决方式等等，如果是新成立的开发商，由于公开资料有限，在经验不足的情况下，购房者选房需要更加慎重。

4、查看已开发项目

一个强大的、有实力的开发商不会只有一个项目存在，但是也不是开发商的项目越多就能说明实力越强，购房者在查看开发商所开发商项目数量的时候，也要注意开发商已经交付的楼盘情况，因为有些开发商交房的速度远远比不上开发的速度，如果购买该开发商的房屋，就存在交房的风险，所以要注意看看开发商的交付情况。

5、施工进度情况

购房者在看房的时候可以选择去开发商的工地看看楼盘修建情况，看看开发商的施工进度，因为房屋是否能按时交付和开发商的实力有很大的关系，查看施工进度的时候可以自己挑选时间进行突袭，不要和销售人员进行协商，避免出现开发商演戏的情况。

以上就是关于怎么评估开发商的实力的相关内容，因为开发商的实力不仅和房屋质量有关系，还关系着购房者所购买的房屋是否能保值，因为大品牌的开发商前景更大，即便是房价跌了，也是具有抗跌性的，而有实力开发商所出售的期房更能让购房者放心购买，但是大品牌的开发商修建的房屋，价格也会比较贵。