验精装房重点验什么？建材及设备需注意

如今很多开发商都开发商了很多精装修的项目，因此购房者在买房的过程中是会碰到精装房的，购买精装房有很多好处，购房者也都愿意购买精装房，但是在购买精装房之后，要对精装房进行验收，而验收精装房要比验收毛坯房复杂很多，那么验精装房重点验什么？接下来让小编告诉你吧。

1、建材及设备

房屋在进行装修的时候会使用到各种材料和设备，而对于精装房所使用的材料和设备都应该在购房合同中表明，不能出现任何遗漏，包括材料的品牌、型号等，而很多购房者却因为没有相关经验就忽略这个问题，但是有很多精装房纠纷都是因为这个问题而导致的。

2、环保问题

房屋在装修的时候购房者都会尽量选择比较环保的用材，并且在装修完毕之后都会有一段时间的空置期才能入住，这是为了要散发甲醛，但是精装房在装修的时候材料都是开发商购买的，因此对于精装房的甲醛问题应该重视，程竣工以后开发商应该根据国家标准请权威机构进行室内环境检测，并出具检测报告。如果开发商不能提供检测报告，或者提供空气检测报告超过国家标准的情况，都属于违约违法行为

3、施工质量

购房者购买精装房后，不管是房屋修建过程还是施工过程，都是不能亲自监督的，所以对于房屋的施工质量需要注意，购房者可以在购房合同里明确工程适用的施工规范、工程验收标准和装饰工程的监理公司，并要求开发商出具合法监理公司的报告和资质。

4、电力检查

购买精装房可以达到拎包入住的效果，但是对于房屋的各项设施都是需要仔细检测的，电力线路对于购房者日后的入住有很大的影响，在检查电力的时候，主要看看是否漏电、正常通电、供电、各取电插口是否准确通畅以及插座、弱电接口是否正常等等，可以打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮，再带上一个万用表检查每个插座是否有电。

5、装修保修期

由于精装修项目都会有一个固定的保修期，但是有些购房者由于没有经验，就不知道有这个保修期存在，而开发商也不主动说，因此购房者需要了解清楚保修期的问题，即便是在入住之后，在保修期内一定要多加观察，若保修期内出现房屋质量问题，及时找开发商或物业协商解决。

以上就是关于验精装房重点验什么的相关内容，购房者在验房的时候一定要仔细，对于房屋的任何瑕疵，在发现之后都应该和开发商的工作人员进行沟通，看看是什么样的处理方式，如果房屋质量出现很严重的情况，影响到购房者居住的话，那么这样的房屋是不能验收的，严重的还可以要求开发商退房。