精装房重点验什么？需要准备哪些工具

大家在售楼处选购新房的时候，销售人员会告知您该房屋是毛坯房还是精装房，精装房和毛坯房的差别就在于房屋的装修上，有的朋友更倾向于购买精装房，精装房接房之后能够更快入住，但也担心精装房装修质量的问题，那么精装房验收重点是什么呢，需要准备哪些工具呢？

一、精装房重点验收什么

1、房屋质量

业主在接房的时候一定要重视房屋验收这一步骤，特别是查看房屋质量是否存在问题，购买精装修房屋与买毛坯房的一个区别在于，对于装修过程消费者不能从始至终的进行监控，所以很多业主会对工程质量感到心中无数，这时，可以利用购房合同来弥补其中的缺陷。

2、保修问题

不管是房屋本身还是精装房的装修，各个部位都有保修期，关于这个问题很多业主不太重视，有人认为没必要，有的认为太麻烦。但实际上，住宅装修的保修十分必要，甚至可以说是必不可少的，在合同里要特别标注。

3、建材设备

精装房在购房合同中应该会注明装修使用的教材和设备，业主在验收精装房的时候要注意核对，特别是那些品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金、低压电器，以及具备防盗、防火、隔音、保温功能的多功能户门等；还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。

4、环保

大家都知道，房屋装修完之后一般都是要空置一段时间才能入住的，这都是因为装修使用的建材环保的问题，对于准备购买精装房的准业主们应该注意。首先，开发商购买的材料必须符合上述标准的要求，不能超标；其次，工程竣工以后开发商应该根据国家标准请机构进行室内环境检测，并出具检测报告。

5、管道线路验收

精装房内的管道线路一定要重点查看，这两点如果出现问题，维修起来是非常麻烦的，业主在验收的时候可以用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。

二、需要准备哪些工具

1、卷尺

功能：测量房屋的净高、净宽等一些尺寸。卷尺是大家日常生活中常用的工具，在验房时主要用来测量房屋的净高、净宽和橱柜等的尺寸。

2、垂直检测尺

功能：垂直度检测、水平度检测、平整度检测。垂直检测尺可用来检测墙面是否平整、垂直，地板是否水平、平整。

3、检验锤

功能：空鼓检测。这个可以自由伸缩的小金属锤是专门用来测试墙面和地面的空鼓情况的，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否存在空鼓现象。

4、试电插座

功能：检测电路线序。试电插座是用来测试电路内线序是否正常的一项必备工具。

以上就是关于验收精装房的一些准备工作了，精装房验收比毛坯房更多一些细节问题，为了收到安全又健康的家，业主验收时务必要注意以上这些不可忽视的要点，从各个方面去检查，验收的时候没有发现的一些问题，可能会给自己以后入住带来不少的麻烦哦。