买房子圈存和认筹 认筹流程是什么

近些年来房地产市场可以说是很红火了，而也正是由于房地产不断的变动，让现在不少因素也和以往有了不同，甚至于还产生了一些新的因素，像是在房屋购买时的圈存和认筹，这两个点之前是没有的，但现在则是有了出现，当然认筹还是会令更多人不理解，那么买房子圈存和认筹？认筹流程是什么？

买房子圈存和认筹？

认筹是房产开发商的一种促销敛财手段。任何形式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为，都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。圈存的资金大多是个人在特定的消费环境下进行刷卡消费的。

1、所谓认筹就是开发商在项目正式发售前通过一些优惠方式，吸引有购房意向的消费者预先向售楼方缴纳“排号费”、“诚意金”等费用，依照付款时间先后顺序取得号，在解筹时消费者可凭号顺序的先后挑选，购房并享受排号时约定的价格打折的优惠。

2、圈存是将用户账户中已存入的资金划转到所持的加油卡上后方可使用。通俗一点的说法就是您在网点把钱存入主卡中，再分配到下面的副卡，由于副卡都在使用车辆的驾驶员手中，需要在加油的时候在加油站让加油站员工划一下即可，就是所谓的圈存。

认筹流程是什么？

1、首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。

2、拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。

3、就是所谓的“解筹”（一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”）。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。

4、被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同”。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。

上述内容主要所描述的就是小编对于买房子圈存和认筹？认筹流程是什么的具体介绍，买房子时可以选择的因素太多了，所以有些人才会觉得那么难，但其实也不算多么复杂，毕竟一些点的选择只要是做好了决定也几乎就可以了，当然有时间可以多去看看另外的因素，这样才会更大限度的帮助到自己。