开发商最怕业主投诉到哪个部门 从哪些方面判断开发商实力

对于很多的购房者来说，开发商的实力就是后面买房质量的一个保障，因为现在很多的房屋都是期房，需要先付首付，然后开发商再修建房屋，约定一个时间再交房，购房者就要根据拿到的图纸选择自己喜欢的房子，没有实体可以选择，这时候就需要挑选合适的开发商了，一般有品牌口碑的开发商，修建的房屋是和图纸没有什么差别的，其他的小开发商就没有保障了，那么开发商最怕业主投诉到哪个部门？从哪些方面判断开发商实力？

开发商最怕业主投诉到哪个部门

开发商其实怕很多部门，比如质监局、政府、劳动部门等等，但是最怕的应该是房管局的监察科，因为投诉其他部门的，只要开发单位资料齐全，投诉效果不大，如果开发单位真的有问题可以到房管局的监察科，以书面的形式对开发单位予以投诉！效果也很好，问题解决的也快。

从哪些方面判断开发商实力

1、看等级资质

开发商的等级可以分为四级到一级，判定的标准是开发商经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等。一级资质的开发商通常有着一个国企大背景，信誉度高，实力相较于其他几级要强很多。

如果是一个民营企业性质的开发商拥有二级资质，实力也算是不错了，三级的就很一般。所以购房者在咨询的时候可以询问销售顾问也可以登录住房和城乡建设委员会的网站，查询开发商的资质。

2、看开发商以往的业绩

如果一个楼盘的销售量一直在楼市同行中保持领先，说明大多数买房者都认同该楼盘。房子卖得越好，回款能力就越强，开发商实力也就越强。

3、看开发商的口碑如何

开发商的口碑好，开发商的实力也不会太差。从购房者中自发形成的这种口碑，才是最真实的。口碑好的开发商，一定会有过人之处。购房者可以在网上搜索开发商的相关新闻，也可以在贴吧里寻找信息，看看开发商的口碑情况。

4、看承建地块的大小

大开发商拿地面积大，社区规模大，提供的硬件配套设施也很完备，小区规划更加合理。物业服务上，大开发商一般为自有物业，从拿地到业主入住，一条龙服务，负责且敬业，但是居住成本也会比小开发商的房子高。

5、合作的物业以及周边的配套

有的开发商没有自带物业，但会选择一个口碑比较好的物业公司合作，那么这样的小区入住也不会差到哪里，开发商也不会有什么问题的，大开发商因为本身具有实力，而且品牌、口碑也比较好，因此在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和，这对于想要购买地产的人来说，是十分具有吸引力的。

以上就是关于开发商最怕业主投诉到哪个部门？从哪些方面判断开发商实力的全部介绍，买房子是很多家庭的大事情，基本都花了大半生的积蓄来支付房屋的首付，是没有办法承担房屋的风险的，所欲在挑选房屋开发商的品牌和实力就显得非常重要了，文中已经介绍了如何看开发商的实力，希望上诉的内容可以帮助正在挑选买房的你。