房屋产权律师事务所 房产产权过户都要带什么材料

房产交易本来就有非常多种重要的信息，如果购房者觉得特别麻烦，也要重点关注房屋产权的问题。毕竟房屋产权有很多种类型，而且要掌握相关的转让步骤。下面介绍的是房屋产权律师事务所，以及房产产权过户都要带什么材料，希望能够让更多人了解清楚这些基本的信息，房产交易时也会更放心。

房屋产权律师事务所

房屋产权律师作用是审查身份真实性、掌握交易房产信息、订立定金协议。

1、审查卖方的身份是否真实；审查房屋权属状况是否真实；审查经纪公司资质是否合格。

2、掌握交易房产的全部信息，包括房屋性质，是普通住宅还是非普通住宅；房屋建成年代；该房屋距上次交易是否满五年；出售房屋是否有共有权人；房屋是否存在抵押；房屋是否已经出租等。

3、订立定金协议：定金不能写成订金、预付款或者保证金等；定金数额要恰当；定金的接受方应是产权人，而不是房产中介；应当书面说明交易房屋的全部状况。

4、订立买卖合同，包括交易房屋基本状况，具体包括房屋位置、面积、产权证号、产权人、共有权人；房屋产权状况说明，要求卖方书面承诺房屋产权无查封、无债务纠纷，共有权人同意出售房屋，提供的材料齐全、真实、有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款等与交易有关的各项事宜。

房产产权过户都要带什么材料

1、二手房买卖需要卖方的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件。

2、如果卖房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证，另外我们也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要，因为没有这些证明，说明这个房产的问题很大，大家要谨慎一些。

3、我们要检查好的是房屋买卖合同的内容，这方面我们找一些专业的人士。

4、我们买房子的时候特别要强调大家注意的是，对结婚的卖方一定要有一个确认，也就是说卖方的夫妻双方都要参与，而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。

5、我们买房子的时候自己的手续也需要准备齐全，我自己买房子的时候办理的证件主要是我自己的身份证，还有我们的户口簿、然后还需要我们亲自到当地房屋产权登记部门签字，这样才是一个办理的全部过程。

上面的介绍内容就是房屋产权律师事务所以及房产产权过户都要带什么材料，如果大家在产权过户的过程中，不知道有哪些注意事项，可以参考一下上面的介绍，相信会有一定的了解。其实房产产权过户需要带各种不同的材料，如果漏掉一些重要的材料证明，可能会办理不成功，所以要做好预防。