房产产权过户流程 房屋产权过户政策有哪些

说到房屋产权的问题，大家的注意力必定会提高，房屋产权上的事情特别多，而且他的重要性十分之高，所以在了解的足够多了之后，办理下来也才会那么熟练，并且也是能预防到一些问题发生，至于是过户这样的大事操作，需要明白的会更加多，那么房产产权过户流程？房屋产权过户政策有哪些？

房产产权过户流程？

卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。

1、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

2、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

3、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。

4、由房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书

①房屋所有权证书。

②买卖合同（原件）。

③双方当事人身份证原件及复印件。

房屋产权过户政策有哪些？

1、赠与房产办理过户赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》，或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。

2、继承房产办理过户通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》，继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。

3、作为遗产分割的房产办理过户首先遗嘱要经过公证并且在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。

4、涉外和港澳台的过户房产如果该房产是涉外或港澳台的，买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。

上述内容主要所描述的就是小编对于房产产权过户流程？房屋产权过户政策有哪些的具体介绍，房屋的产权问题一直都是让人们不解的，但其实这方面的事情不难理解，虽然说政策是比较多的，但是只要适当的做好调查工作，总能够发现其中一些该去关注的点，这样不仅能节约时间，更是事半功倍。