买了50年产权二手房费用 如何辨别真假产权证

房产产权交易非常重要，可是对于很多人来说，没有关注过这些重要的话题，找到的都是类似的房产，确实是让人十分苦恼。大家可以多关心一些买了50年产权二手房费用，了解如何辨别真假产权证，对比不同的交易流程以及产权办理的注意事项，找到更好的办理方法。这样才能对手续更为了解一些。

买了50年产权二手房费用

50年产权的房子是按照商业用房标准收取的，比70年产权的房子要多交更多费用。最为明显的就是：可能70年产权的房子一度电费只要几毛钱，而商业用房则要贵上好几倍，这样一来，日常生活花费自然就更高了。

50年产权的房子的不确定性就是政策风险。一旦政策限制商业用房不能改成商住房，或者禁止商业住房申请贷款，这对于已经买商住房或者准备买商住房的人来说都是非常不利的。

如何辨别真假产权证

1、看产权证外观，包括封皮和纸张。真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，只有在灯光下才能看出来。假产权证封面比较软，颜色不正，纸张上的水印平铺就容易看见。

2、看防伪底纹。真产权证底纹有浮雕文字“房屋所有权证”六个字，立体感强，字迹清晰，容易识别。假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一。

3、看盖章。一个地方是首页盖章，真产权证页上的盖章是机器盖的各地房产管理部门的行政公章。假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。另一个地方是注册号，真产权证封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感。假产权证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。

上面的介绍就是买了50年产权二手房费用以及如何辨别真假产权证，如果大家不了解具体的产权办理方法和识别方法，通过上面内容应该会有更好的了解。其实不同的房子有不同的产权，而且规定也是存在非常大的差异，大家在购房之前就应该要了解基础的内容，再进行选择合适的房产。