美国房屋产权多久 房产过户需要准备什么材料

可能很多人在找房子的时候，都不了解其他国家的房屋产权证明以及大概的时间，更不知道国内的房产过户基本流程和所需要的条件。大家可以先看看美国房屋产权多久，然后了解房产过户需要准备什么材料，然后再挑选出值得信赖的房产，找房子会更加省心，也可以找到更让人满意的房源。

美国房屋产权多久

购买美国房产是产权的，但产权的持有是有成本的，每年都要缴纳房产税，遗产税，物业费等等。美国老百姓的房屋花钱买了以后说是拥有产权，但是要交房产税。实际上并不划算的。70年使用权主要目的是为了不违反宪法，宪法规定土地所有权是国家的。如果拥有土地使用权这是违反宪法的。

国外大部分是资本主义国家，资本主义的基础就是个人财产至高无上，这个是明文在各国的宪法中重要位置的，所以作为自由财产的土地和房产就没有什么年限问题，只有每年缴纳财产税费的问题。

房产过户需要准备什么材料

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书；

7、去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件。

上面的介绍就是关于美国房屋产权多久以及房产过户需要准备什么材料，如果大家在购房或者是过户的过程中，不了解基本的流程，可能会遇到非常多的问题，可以通过相关的材料准备以及了解整体的流程，做好充分的准备。另外其实不管选择哪些办理的方法，都应该要谨慎看一下到底有没有出现漏掉材料的问题。