二手房为何便宜 二手房交易注重什么事

现在不少人都是想进行房屋的购买，但是这项操作想要进行的很快速也不是那么简单的，心急吃不了热豆腐，何况还是房屋这样如此关键的物品，房产的交易办理里面，了解是最首先要去进行的工作，了解的个点必定也是房屋类型，新房和二手房差距可是不小的，那么二手房为何便宜？二手房交易注重什么事？

二手房为何便宜？

房产等不动产都有一个折旧问题，尤其是使用造成的损耗，当然即使不使用，产权年限也会有自然损耗，这就是二手房为什么比商品房便宜的主要原因。

1、房屋所有权被限制转让。房屋所有权被限制转让，如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。或者房产已被出租，买房应注意到该承租人在同等条件下可优先购买该房屋的权利。

2、卖方不具备卖房资质。卖方不具备完全卖房的资质，也就是由于共有产权的限制，卖方不能任意处置房屋。这样的房子即使进行了交易也是无效的。

3、辐射房。如果房屋周边有这些辐射源：电视台、广播电台、雷达通讯台站、信号发射台、变电站，配电室、高压电线等。那么各位购房者就需要注意了，请卖方出具辐射检测报告，否则再便宜也不能买。

二手房交易注重什么事？

1、房屋质量

从理论上来说，住房的质量可由现场监理和竣工验收来把关，负责把关的机构要么是独立的第三方机构，要么是政府部门，跟开发商之间并未结成利益共同体，因此只需各负其责，便可以避免质量问题。然而，现实生活中，不少房屋确确实实存在不同程度的质量问题，令购房者吃惊的是，这些“问题楼盘”竟然也能通过竣工验收。

2、环境质量和治安问题需注意

买房重在住得放心，而房子所在处的环境质量的优劣与生活质量息息相关。所以，购房时应该尽量远离污染源，如化工厂、高架、变电站以及强光源、强噪音源等，避免在重工业园区内、马路边上、机场和火车站附近购房。相反，在远离污染，环境宜人的公园附近、湖畔的房子则更受欢迎，自己住着舒心不说，要是将来打算转手卖出时，需求者肯定多。

上述内容主要所描述的就是小编对于二手房为何便宜？二手房交易注重什么事的具体介绍，二手房现在的价格肯定是便宜的，因为二手房本身就不如新房那么吸引人，但是现在二手房的很多事情在进行办理的过程中都会比新房复杂，所以购买二手房就得要有心理准备，以免是遇到问题太过着急而导致更为严重的情况出现。