去售楼部要看什么？小区内交通情况可以了解

对于购买期房的购房者来说，在看房的时候就只能去售楼部了解房屋情况，而售楼部是开发商为了销售房屋和接待客户专门设置的部门，购房者可以从售楼部了解到房屋的相关信息，但是很多购房者到了售楼部都不知道应该要从何入手，因为很多购房者每没有相关的经验，那么去售楼部要看什么？

1、看沙盘

沙盘会作为一个小区的卖点而展示在售楼大厅的主要位置，购房者在去售楼部看房的时候，一眼就能看到沙盘，大家在看沙盘的时候一定要注意，对于小区的交通配套方面，需要注意道路的修建和规划情况，而在商业配套和医疗配套方面要注意距离，需要步行还是行车，这些情况都需要了解清楚。

2、了解楼间距

购房者可以从售楼部的沙盘图上了解到小区的楼间距情况，因为楼间距会影响到房屋的采光，所以在了解楼间距的时候，可以按照楼高：楼间距＝1：1.2左右来计算，衡量小区密度是否合理。也不能只通过看沙盘上的楼间距就信息小区的实际楼间距情况，因为开发商在制作项目沙盘时，往往会把楼间距放大，让购房者感觉到楼间距的宽敞，所以大家一定要询问置业顾问实际的楼间距。

3、看五证

由于现在开发商看出售房屋之前需要具备五证，不然出售的房屋和购房合同都是无效的，所以购房者在售楼部看房的时候，一定要注意查看开发商的五证是否齐全，因为开发商只有取得了五证之后，才有建设、销售房子的权利。

4、绿化环境

小区绿化环境情况也是可以从沙盘上看出来的，但是对于沙盘，购房者不能盲目相信，而是需要了解到一个具体的数据，关于绿地率一般不应低于30％，购房者在售楼部了解的时候应该注意容积率是否过高及建筑与景观搭配是否协调，带看园区时也要注意绿地规划与沙盘是否一致。

5、看户型图

购买期房的时候，购房者看不到房屋的实际情况，因此就只能通过户型图来了解房屋内部规划，看户型图是购房的基础，开发商会拿户型图来介绍房屋的基本情况，户型图上会显示房子的面积、布局等内容，这些内容能让购房者一目了然的清楚房屋内外所有的情况。

6、看小区内交通

由于现在交通问题是很重要的问题，不管是道理上的交通还是小区内部的交通，都是一个重大问题，小区内部交通可以分为人车分流和人车混行两类。购房者在选择小区的时候，要选择人车分流的小区，而购房者在售楼部看房的时候，就可以看看沙盘图上的小区规划是否做到了人车分流，人车分流是当前很多小区的卖点，因为人车分流可以保证小区内的行人安全。

以上就是关于去售楼部要看什么的相关内容，希望对各位购房者有所帮助，在售楼部看房的时候，购房者要不能盲目听信销售人员的介绍，也不要以为自己看到的房屋是什么样的，到手之后就是什么样，对于房屋的交付标准，购房者应该问清楚销售人员，对于不确定的地方，是在合同中进行约束。