如何正确评估购房能力？需要准备哪些预算？

买房不是一件简单的事，并不是说有购买房屋的想法就可以买房了，如果购房者想要买房的话，还需要做受准备各方面的资金，而只有合理安排预算之后才不至于在买房的过程中出现手忙脚乱的应付各项支出，因此在购买房屋之前购房者需要合理的评估自己的购房能力，那么如何正确评估购房能力？买房需要准备哪些预算？

如何正确评估购房能力？

由于现在购买一套房屋所需要的费用是比较多的，所以购房者一定要根据自己和家庭的实际收入情况来考虑清楚自己的购房能力，此时购房者就需要查看银行账户清点资金。在计算出家庭平均月收入和其他收入之后，看看自己目前可用于支配的资金有多少，但是切记不能把所有资金都用于购买房屋，应该保留部分资金以满足日常生活所需。如果购房者是选择贷款买房的话，那么还需要计算出养房的能力，除了每个月需要还的贷款之外，这其中还包括了物业费，水电气费等费用，把这些费用加在一起和自己的月收入进行对比，以此衡量出自己是否具有养房了你。

买房需要准备哪些预算？

1、房款

在买房的过程中，购房者首先需要对房价进行了解，再了解清楚房价之后，才可以根据房屋面积来计算出房屋的总价。然后购房者就可以根据自己的经济情况选择是贷款买房还是全款买房，从而准备相应数额的资金就可以了。

2、税费

不管是购买新房还是购买二手房，购房者都是需要缴纳一定税费的，所以需要把税费也考虑到购房预算之中，而购买新房除了需要缴纳税费之外，还需要缴纳房屋维修基金等费用。

3、装修及维修费用

对于购买毛坯房的购房者来说，准备装修的费用是必不可少的，此外还需要购买家具，家电餐具和装饰用品等等。而即便是购买装修过的二手房，因为二手房在使用的过程中可能会出现质量问题，因此购房者也需要准备一笔维修资金。

4、物业费

购房者在收房入住之后就要开始缴纳房屋的物业费了，由于不同的小区对于房屋物业费缴纳标准有所不同，所以购房者需要咨询好卖家，关于物业费的缴纳标准以及缴纳时限是半年缴一次还是按季度缴纳，需要注意的是，即便购买房屋之后不会入住，购房者也是需要缴纳物业费的。

关于如何正确评估购房能力？买房需要准备哪些预算的相关内容，小编就为大家介绍到这里，其实和买房相关的预算还有很多，如果购房者是选择通过中介来购买二手房的话，还需要准备一笔中介费用，而现在中介所需缴纳的费用也是很高的，所以购房者在制定自己购房预算的时候，一定要根据自己的实际情况来进行调整。