2018全款买一套房再买房属于二套吗 全款买房流程

对于买房子这件事情所涉及到的东西有很多，如果你们不清楚这方面的知识的话，一定要在网上查一些相关的资料，先了解一些知识，然后再去购买，那么在此之前我们大家要看一下，2018全款买一套房再买房属于二套吗，而且除了这个问题之外，我们也要了解全款买房的流程是什么。

2018全款买一套房再买房属于二套吗

这种情况属于套房。全款购房或者按揭贷款购买商品房已结清贷款，按照政策，再次购房时可以套房款政策的但如果贷款未结清，将执行二套房政策。

首套房认定标准：

1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。

2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。

3、全款买过一套房贷款买房——算首套。

4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。

7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比。

全款买房流程

1、首先需要明确自己的购房资质，根据自己的资金，确定购房的区域，选出几个喜欢的楼盘。实地看房，了解楼盘信息对中意的楼盘项目，看房时可以对配套作初步了解，期房楼盘的配套，看沙盘了解楼盘的信息。

2、排号、选房。开盘的时候开发商根据一定的规则进行选房。

3、提交购房资质审核资料，认购看好房，并准备签订认购书时，需要准备好购房资质审核的材料，交给开发商。4、然后需要交一定金额的定金，定金缴纳比例不得超过合同标明的总房款的20％。网签，签合同。付房款购房资质审核通过后，网签即可马上签订，然后需要签订纸质版的购房合同。全款买房付房款，收到的发票需要放好，交税时需要用到。

5、购房者需要等着开发商通知收房。购房者需要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。交税收房后，全款购房者可拿着购房发票、实测面积补差款发票（购买期房并有面积差的，会有）到地税局办理交税业务。

文章里主要给大家讲了一下，2018全款买一套房再买房属于二套吗，这种情况下是属于套房子的，全款购房或者是按揭贷款购买商品房已结清贷款，按照政策再次购买房子属于二套房，所以，我们根据所对应的定义来认准什么是二套房就可以了，此时，也了解到了全款买房的流程。