2018年维修基金跟首付一起交吗 维修基金资金管理

随着社会经济的变化，现在越来越多的人购买房子，虽然说现在的房价特别高，但是，我们可以直接通过贷款的方式来购买，首先需要大家先看一下，2018年维修基金跟首付一起交吗，如果不是一起交的话，我们就要按照规定的时间之内分开交，同样的，也要知道维修基金的资金管理是什么。

2018年维修基金跟首付一起交吗

部分开发商会在交房的时候要求缴纳维修基金和契税。一般契税是在申请办理不动产权证的时候交纳，维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。如果按揭购房，则待银行按揭本息还清后，再申请办理产权证前交纳。

根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

维修基金资金管理

按照《物权法》和自2008年2月1日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司或管理单位申请支取使用。业主委员会成立之后，业主户数和建筑面积的三分之二以上同意可以将维修资金划转到业委会，由业委会行使管理权利。

业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本维修资金专用帐户，并将账户情况报房地产行政管理部门备案。该帐户只能用于维修资金的存储和管理，不得挪作他用。银行同时为每位业主设立分户帐户，用来显示该业主所有维修资金部分的使用和留存情况。维修资金的使用及补充需经业主大会作出决议。

维修资金管理需遵循如下规定：

1、房地产行政管理部门应定期与专户银行核对维修资金的交存情况，并在该物业范围内公布。

2、业主委员会应定期向全体业主公布维修资金的使用情况和剩余情况。

3、单个业主可凭维修资金发票至开户银行查询本人名下维修资金的使用情况和留存情况。若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额。

从这篇文章的介绍中，我们主要了解了一下，2018年维修基金跟首付一起交吗，其中有一部分开发商在交房的时候会要求缴纳维修基金和契税，另一部分是不需要一起交的，所以，要根据当地的开发商的规定来决定，另外的，文章里也清楚的告诉了大家维修基金的资金管理是怎么样的。