北京房屋产权纠纷 房屋产权及纠纷类型有哪些

在房屋的购买这件事情上，大家应该都是各执己见，交易房产本身不麻烦，让人们去作了解的往往都是一些外界的因素与政策，这些了解不够深，也是会对房产交易有影响，所以都是得细节的看后才可以做确定，一旦过早的交易了，很容易就会让一些问题出现，那么北京房屋产权纠纷？房屋产权及纠纷类型有哪些？

北京房屋产权纠纷？

所谓房产纠纷指当事人之间对房屋的占有、使用、、处分而发生争议起诉到法院的民事案件。

1、根据我国民事诉讼法第三十四条项的规定“因不动产提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”，房产纠纷案件应由房屋所在地人民法院专属管辖，其他法院无管辖权。因此，当事人应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。确认房屋产权官司写起诉状时，在诉讼请求部分应表明自己的观点，即清楚地写明主张房屋的产权归自己所有。在事实理由部分着重写明产权发生争议的缘由，主张权利的理由和依据，以及房屋的位置、数量、性质，并在诉状的后面附上相关的证据。

2、房产产权纠纷一般都属于民事纠纷，也有行政案件，当事人提起诉讼前，应对自己的房产纠纷性质要有所了解，以保障自己的合法权益。遭遇房产纠纷时，能够沉着冷静应对，维护自身的合法权益。

房屋产权及纠纷类型有哪些？

1、房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。

2、房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。

3、房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。

4、房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。

5、房屋抵押、典当纠纷。

6、房地产相邻关系纠纷。这是一种经常发生的房地产纠纷，它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。

上述内容主要所描述的就是小编对于北京房屋产权纠纷？房屋产权及纠纷类型有哪些的具体介绍，北京的发展现在是有目共睹的，所以在那里发生与房屋有关的一些事情，也是必须要很谨慎的处理，千万不能够很马虎，北京的房产通常都是非常繁琐的，所以要解决纠纷问题，一定要多钻研案例。