产权40年的房子可以买吗 房屋产权购买手续有哪些

这几年来因为经济的发展不断加快，很多事情也都与之前不同了，就像是房产这个物品，房产改动发生以后许多人都是感到惊奇，当然该去作的了解还得做，了解上有了疏忽，是必定会让有些问题出现，而在于产权上的调查更得要很详细，不管年份怎样，都得明确到位，那么产权40年的房子可以买吗？房屋产权购买手续有哪些？

产权40年的房子可以买吗？

可以买，这个主要取决于你的购买能力、购买的性质（如投资、自住）。40年产权的房子属于商业产权居多，当然也有很多公寓做成住宅来出售。现在政策是压制这类型的住宅楼。

40年产权的房子有优势也有劣势，购买40年产权房要注意以下事项：

1、地段潜力：要了解地段的前景，综合比较地段和价格优势。对3－5年内转手的短线投资者，要选择目前尚不成熟但有潜力的区域，空间预留充分。长线投资者则更倾向于城市核心区的好地段，便于出租。

2、面积总价：总价至少低于相邻的70年产权住宅15％－20％，面积80平方米左右2房或小3房较好。短线投资宜选择价格优势较大的，这样便于在转手时相较普通住宅也有一定价格优势。

3、付款方式：由于是非住宅土地使用性质，按揭贷款的首付比例和利息都比普通住宅高，建议在经济情况允许情况下尽量选择一次性付款。实在要贷款，以10年按揭较为合理。

4、确定合法：要确定物业的合法性，最基本的《国土证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售证》五证要齐全。

房屋产权购买手续有哪些？

１、对于购房需签订以下合同：商品房（住宅及有产权车位）购买合同和补充协议（一式五份）。地上车位、机械车位、人防车位合同（一式四份）。前期物业服务协议、停车场车位管理协议、业主临时管理公约及承诺书（一式两份）。购房合同上买受人（含共同买受人）均需到合同签订现场签字并按手印，如买受人（含共同买受人）不能前往，需办理委托公证。

２、需按揭贷款合同：总队机关干部按揭贷款银行选择指定银行，购房合同上买受人（含共同买受人）本人及配偶均需到贷款银行办理，如不能前往，需办理委托公证。

３、需房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记（选择按揭贷款的买受人需办理）购房合同上买受人（含共同买受人）需到双流县房管局办理，如买受人（含共同买受人）不能前往，需办理委托公证。

上述内容主要所描述的就是小编对于产权40年的房子可以买吗？房屋产权购买手续有哪些的具体介绍，房屋的产权是特别主要的，所以进行的手续中得要详细的来关注一些点，全部的注重到可能是会消耗一些时间，但是所换来的帮助是很大的，毕竟预防掉一些问题是特别有意义的，这也就是大家要牢记的。