不要被开发商促销降价所蒙蔽，要认清真像！

房子的价格一直是居高不下，如果哪个开发商的楼盘要进行促销降价，那购买者一般都会把握好机会，要是真的能买到价格便宜的、自己心宜的房子，那真是太合适了。但是事情往往没有自己想的那么简单，那么，开发商在促销降价时有哪些猫腻呢？下面小编就给大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

1、制造现场热销假象

听到某个楼盘促销的消息，自然会吸引很多人前来查看，在售楼处现场，开发商总是在销售兴旺的气氛，经常会在售楼中心的房源公示栏上打出“售完”的字样，或者在销售业绩示意图上标识出大面积的已售单元，让购房者觉得已经没有多少套房屋。销售人员也会采取很多方法来制造热销气氛，让购房者产生紧张感，在没考虑清楚的情况下，一冲动，就签了合同，交了钱。

2、大定小定多少都收

买房子是要先交一部分定金的，这样开发商才能把这套房子留给你。购房者只要表现出一点点购房的意向，销售人员就会告诉你说这个户型就只有几套了，如果不交付定金可能就卖完了，要求客户马上交付定金。如果客户说没有带够定金，销售人员就会要求客户先交小定，然后要求客户次日交齐大定。如果购房者在约定的时间内未能前来，所付定金就不予退还。

3、随意承诺夸大宣传虚构赠送面积

如果我们在买房的过程中听说有赠送面积，那我们一定觉得自己赚到了。房价这么贵，我们买房时一般都比较关心得房率的问题。花同样的钱就希望得到的面积更多些。所以销售人员抓住了消费者的心理，想尽一些办法虚构“赠送”面积。两房变三房、阳台改书房、储藏间改房间、走道改成室内空间、一层改两层等等。其实这些都是开发商为了打容积率的擦边球，提高土地利用率“偷”来的面积。所谓赠送也是不合法的，甚至在后期的物业和邻居之间还会产生纠纷。

4、无中生有借鸡生蛋

买房子，不仅要保证房子的质量，还要保证小区的配套设施齐全，物业服务好。在销售过程中，销售人员会对小区的环境说的是尽善尽美，有时会把周边的市政绿地也说成是项目的配套，甚至对你表示疑虑的道路噪音或者是高压电线都会说公司会跟政府协调两年内必定搬走。其实这些都不是一家开发公司能够左右得了的，市政绿地、道路、输电线这些的变更规划都不为房产公司所左右，不能相信销售人员的口若悬河。

大家在买房子时，一定不要被表面现象所蒙蔽，大家要看看开发商已开发完的小区的口碑、配套设施、物业服务等等，不要盲目的去购买。好了，以上是小编为大家介绍的关于开发商在促销降价时有哪些猫腻的相关内容，希望能给您带来帮助！