2018不满5年卖房交多少税个税 卖房流程是怎样

房屋价格现在慢慢的在进行上涨，虽然说上涨速度不算快，但是经过长时间的日积月累，在以后想要买房可能也会成为一个难题，所以现在的大部分人应该都去把控住机会交易房屋才对，毕竟现在有卖房想法的人还是很多的，而且政策上不满足，可能税费上也会有差异，那么2018不满5年卖房交多少税个税？卖房流程是怎样？

2018不满5年卖房交多少税个税

交个人所得税，个人在出售的房屋还需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％。

1、按照新国五条”细则明确规定二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20％征收。并规定，要充分发挥税收政策的调节作用，并总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作。

2、二手房20％个税纳税人：卖方

普通住宅2年之内20％个人所得税计算方法：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋费附加税＋印花税）｝×20％。

2年以上（含）5年以下的普通住宅20％个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。

出售公房20％个人所得税计算方法：5年内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上免交。

卖房流程是怎样

1、双方议价

买方看房的时候，若有意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』，所以『些许』预留杀价空间。

2、卖方收定金

若买卖谈好价格，决定交易房屋了，买方必须先付定金。所谓定金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下定金后，若买方反悔，则您有权没收定金，反之若卖方（您）反悔，则必须加倍退还。

3、双方签约

房屋买卖双方在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。

4、买方审核

交易之前，买方需要做资质审核，确定有购房资格。卖方也需要做房屋核验，以确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易（两项可同时进行）。

上述内容主要所描述的就是小编对于2018不满5年卖房交多少税个税？卖房流程是怎样的具体介绍，房屋交易在进行的时候若是在政策上面有一些没满足到，肯定就会在价格方面有一些不同，像是税费上，必要的减少是肯定要进行的，当然卖房与买房之间肯定会存在区别，所以也不要纠结要不要调查。