新房的优缺点有哪些 你都清楚吗

当购房者在选购房屋的时候，可以选择的一般就是新房和二手房，新房都是新修建没有人居住的房子，二手房一般都是有人居住过的房子，所以有不少的购房者在首次买房的时候都会选择去购买新房，那么新房的优缺点有哪些呢？接下来大家就来一起了解一下这方面的相关内容吧。

新房的优点

1、户型好

新房都是一边修建，一边进行出售的，所以开发商在修建新房的时候是可以按照目前比较流行的元素来修建房屋，所以新房通常在户型的设计上会更加的时尚和前卫，同样会克服之前在户型设计上的缺陷。也正是因为这样，新房的户型一般都是非常受到年轻人喜爱的，另外新房的外观新颖、现代感强，是具有一定的视觉美感的。

2、首付少

虽然买房的时候可以贷款，但是在贷款之前也是需要支付首付的，而新房在首付方面比起二手房是有很大的优势的，那就是新房不受评估值的影响，所以如果购房者选择贷款购买新房，那么需要考虑的就是新房的首付比例。一般来说，新房的首付比例都是在三成左右，但是如果购买的是二套房，那么首付比例就会更高一些。

3、税费少

不管买新房还是二手房都是要交税的，但是新房的税费比起二手房的税费还是要少一些的，通常来说，购买二手房需要缴纳的有契税、个人所得税、增值税等等。而购买新房的话，只需要购房者缴纳契税以及维修基金就可以了。

新房有哪些缺点

1、购房风险大

现在大多数在出售的新房都是期房，而期房是存在着很多不确定的风险的，当购房者在购买期房的时候，都是只能通过销售人员的介绍以及参观样板间来想象房子的样子，所以新房在交房的时候，经常会有购房者反馈房屋的某些细节方面与开发商最初承诺的不相符合，甚至还会发生开发商跑路的情况。

2、价格高

开发商要开发项目，那么肯定就需要拿地才行，但是现在开发商拿到一块土地的成本是越来越高，所以新房的售价也越来越高，如果开发商所出售的房屋位置是位于市中心区域的，那么开发商从追求利润的角度出发，只会将房屋价格定得更高，那么购房者在买房的时候需要花费的资金就越多了。

新房的优缺点有哪些？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，希望可以帮助到大家，购买新房是有利有弊的，所以大家在购买的时候是需要按照自己目前的要求去购买的，如果大家想要买房之后就入住进去，那么新房肯定就不是好的选择了。