为什么要有物业的存在 贷款购房须知

其实购房很多人都会选择一些合适的贷款方案，可是大多数人都不太懂得这些贷款的注意事项以及基本的方法、贷款流程等等。下面介绍的就是为什么要有物业的存在以及贷款购房须知，希望大家在贷款购房的过程中都能了解这些要素，然后选择一些合适的购房途径，减少购房过程的困难。

为什么要有物业的存在

物业的存在是因为提供安保服务、公共设施维护管理、清洁服务、车辆管理等等。物业公司要做好小区业主的人身安全以及财产安全保障，小区内的一些安保设施也由物业公司服务安装维护，物业公司需结合房屋建筑及其设备设施同时制定出完善的安全制度并落实。

1、安保服务

如果一个小区没有物业管理，那么这个小区就会存在很多的安全隐患，因为小区的安保是属于物业公司的服务范围。物业公司要做好小区业主的人身安全以及财产安全保障，除此之外，小区内的一些安保设施也由物业公司服务安装维护，物业公司需结合房屋建筑及其设备设施同时制定出完善的安全制度并落实。

2、公共设施维护管理

业主日常所需的水电都是在公共运行的正常情况下才能使用的，这些公共设施设备也是由物业公司负责的，通讯、邮电、供热、供气等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内。物业公司的工作人员需要定期巡检这些设备，保证这些设备的正常运行。

3、清洁服务

这一点很重要，住在小区内的业主有很多，每天会产生大量的生活垃圾，如果这些垃圾没有得到及时的处理，就会产生大量的异味。对一个住宅小区来说，搞好清洁绿化工作才能为业主和住户创造良好、舒适的工作、生活环境。

4、车辆管理

现在买车的家庭越来越多了，但停车的问题也越来越严重了，小区内部行车和停车一定要进行规范化的管理，这样小区的日常活动才能顺利进行。如果小区的车辆管理不到位，造成小区人车混杂，对于小区的业主来说也是一项安全隐患。

贷款购房须知

1、申请贷款前不要动用公积金，如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样的公积金贷款额度也就为零，也就意味着将申请不到公积金贷款。

2、在借款最初一年内不要提前还款，按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行，当在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑，可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理的延长借款期限申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务，当在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。

以上的介绍就是为什么要有物业的存在以及贷款购房须知，如果大家想要找到合适的购房途径，可以通过专业的购房中介公司来帮助自己尽快找到房子，另外其实购房的时候很多人都会考虑贷款的方法，这时也要看一下各种不同的注意事项，包括还款的能力以及购房的方法、申请的流程等等。