贷款买房按揭怎么算 怎样判断房子风水不好

贷款买房是现在众多人的需求，也是很不错的一种减轻购房压力的一种方式。当然按揭买房的话也需要考虑如何计算比较划算的。那么贷款买房按揭怎么算合适呢，这个问题是需要首先考虑的问题。在买房的时候需要判断的问题，那么怎么判断房子不好呢，来看看这些具体的内容吧，让大家知道一些关于房子方面的小常识。

贷款买房按揭怎么算

房子按揭贷款计算有两种方式：一种是等额的本金还款方式。另外一种是等额本息的还款方式。对按揭利息的计算有了一定的了解之后，会方便我们对按揭贷款的选择。

1、等额的本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。

2、买房子按揭利息主要有两种计算方法，贷款者可以通过使用两种计算方法来对比分析计算的正误。同时，对按揭利息的计算有了一定的了解之后，会方便我们对按揭贷款的选择。

怎样判断房子不好

1、我们知道如果房子的不好，对房屋的气有冲撞作用，对房屋的的冲击作用也较大，我们要看阳台和卧室是否直接面临道路成一条直线，若是有，则由于来往车辆尘土飞扬噪音过大；也对有冲撞作用。

2、房屋是否在立交桥、道路交叉口处，时间久了亦对人体健康造成损害；其磁场会干扰房屋磁场，而玻璃大厦反射的人影已有压抑之感，看房子外周是否有发电厂、玻璃大厦，若有且容易造成光污染。

3、要看是否有松软的山体、坟场墓穴等在其附近，若有，松软的山体根基不稳，不能扶住房屋，坟场墓穴入眼，亦会不洁，还有高直的烟囱对着窗户，亦不吉利；若有，则不仅采光受影响，其气的凝聚散失也会有阻碍，在科学上也不适合购买。

4、当然，房屋的还有许许多多，若是只照本宣科，则是大错特错、以偏概全，要想真正掌握房屋的周围的建筑是否均很高，使自己房屋呈山谷之势，抓住福祉的。

上述的内容介绍了关于贷款买房按揭怎么算这个问题，一般分为两种，等额本金或者是等额本息的方式，每种方式的优点是不同的，大家可以根据具体的需求和情况选择适合的按揭贷款的方法。购买房子之前需要考虑什么样的房子好，怎样判断房子不好呢，这些相关的小常识可以利用起来，可以帮助我们挑选心仪的房屋。