买房贷款怎么办手续 贷款买房要准备什么

买房贷款是我们遇到的交易中较为复杂的一种交易买卖，同时也是比较重要的一个交易，所以要准备买房的朋友是可以多了解些相关内容，其中买房贷款的手续办理是各位在办理贷款时都会接触到的，这些需要详细去了解，这里就为大家介绍一下买房贷款怎么办手续？贷款买房要准备什么？

买房贷款怎么办手续

先到银行填写贷款申请表，提交身份证、婚姻状况证明、收入证明、征信报告等材料；然后到银行指定房屋评估机构评估房屋，领取评估报告给银行；接着交手续费，与银行、售房单位签订合同；之后办理抵押登记、担保；最后在银行办理划款手续。

贷款买房要准备什么

1、核实购房资格

由于现在很多城市都有买房限购政策，所以大家在购买房屋之前，首先要搞清楚自己是否符合当地的购房条件。在很多城市买房子都是跟户口和社保有关系的，比如有的城市规定拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，但如果时外地人，没有本地户口，想要买房的花就需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、注意贷款限制

现在通过银行贷款购买房子的人越来越多了，银行审批贷款也越来越严格了，很多贷款银行对借款人都是有限制的，比如对借款人年龄的限制。在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但其实现实生活中，很多人18岁的时候经济还没有独立，所以很多银行在实际操作时可能是必须年满20周岁。另外还要注意，一般情况下，银行会要求借款人的年龄和贷款年限不能超过65岁，个别银行可能有所不同。

3、注意贷款方式

现在贷款买房的方式主要有三种，公积金贷款、商业贷款和组合贷款，这三种贷款方式中，大家欢迎的就是公积金贷款了。现在大多数的公司都有为员工交纳个人公积金，但实际上能够使用公积金贷款买房的朋友还是少数，这时因为公积金贷款受到的限制比较多。如果有朋友打算使用公积金贷款买房子，事先一定要了解清楚这其中的规定。

4、注意还款方式

除了贷款方式，还款方式也是可以选择的，目前两种基本的还款方式：等额本金和等额本息。等额本息的还款方式是银行比较推荐的，贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭支出。而等额本金的还款方式就不一样了，虽然总的利息比较少，但这种方式适合一些收入比较高的人群。

以上就是小编给大家讲到的买房贷款怎么办手续？贷款买房要准备什么的相关介绍了，买房贷款的手续也并不是很多，在购房的时候一把也会有专业的人员给大家指导，但是大家也要清楚的知道，如果哪里有漏洞也好及时去发现，别让自己的不清楚也给自己带来麻烦的事情。