2018年异地买房一套也算二套吗 二套房首付新政策2019

随着经济的不断发展，中产阶级的数量也开始变得庞大起来，越来越多的人名下都不止一套房产，或者是开始考虑购买二套房，但是由于目前严格的限购政策，购置二套房，无论是首付还是贷款利率可能都会上浮，那么，2018年异地买房一套也算二套吗？二套房首付新政策2019有哪些？

2018年异地买房一套也算二套吗

要看个人名下是否已经有房房产，二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房，被认定为二套房的情形主要包括下面这些。

1、自己有住房，给成年子女购房。

2、自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。

3、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。

4、有全款购买住房，再贷款购房为二套房。

5、有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。

6、先商业贷购房，再使用公积金买房

7、婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。

8、婚后共同贷款购房，离异后再购房。

9、名下有商业公寓，再购普通住宅。

二套房首付新政策2019

1、新政规定，范围内对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。

2、除北上广深，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。有关部门强调，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

3、这次三部门还规定，纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。

4、暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。

以上信息便是小编给大家整理的关于2018年异地买房一套也算二套吗以及二套房首付新政策2019有哪些的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。二套房的政策，每一个地区可能是不一样的，但是整体上来说，都是以个人名下的房产数量为准。