房屋赠与需什么手续？赠与要满足什么条件？

很多家庭中，房屋产权都在老人名下，但是为了能够公平的把财产分给子女，往往会将房产以赠予的方式让子女继承，即便如此，也还是会引起一些纠纷，房屋赠予的手续要办理齐全，才能让产权更加清晰，否则可能不被法律认可，今天小编就来讲一讲房屋赠与需什么手续？赠与要满足什么条件？

房屋赠与需什么手续？

1、签订赠与合同

不管是买卖还是赠予房产，都要有正规的手续办理，首先就是签订赠予合同，房屋赠予如果是亲人之间的赠予，如果拟赠与给你的房产是你父亲和继母再婚后取得，是他们的夫妻共同财产，赠与给你必须以他们二人的名义进行，赠与合同应当由你父亲，继母和你共同签订。

2、缴纳相关费用

即使是赠予所得的房产，也要根据规定缴纳税费等，所以在完成合同签订的流程后，就要拿着原房屋所有权证、房产赠与合同，到税务部门缴纳相关税费，如契税。至于个人所得税，根据财政部和国家税务总局的相关规定，如果是父母跟子女间的房屋产权无偿赠与，不用缴纳。

3、进行赠与公证

为免引起房屋产权的纠纷，在赠予房产之后，还应该进行公证处理，持相关资料及证件，到房产所在地公证部门办理赠与公证。

4、办理过户手续

在前面的流程走完之后，最后就是将房屋更名过户，房产赠予之后，房产证的户主也要更换，一切情况都要以房产证为准，所以大家要重视产权问题，房产所有权的转让，经依法登记，方发生法律效力。因此，你应当携带相关资料及证件及时到房地产管理部门申请变更登记，办理过户手续。

赠与要满足什么条件？

1、赠与人拥有产权

房产赠予多是家庭成员之间的做法，亲人之间往往会选择赠予的方式转交房产，赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。

2、双方自愿

房产赠与和获赠双方必须是属于自愿原则，因为要避免房产纠纷，所以各项环节都不能忽略，要有书面赠与协议并且对其作出公证；房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；受增人必须依照有关规定缴纳税费。

3、不得逃避义务

拥有房屋的完整产权，是可以进行赠予，但是也不能为了躲债等逃避履行法定义务转移财产，将房产转增他人，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

以上就是小编今天跟大家介绍的关于房屋赠与需什么手续？赠与要满足什么条件的全部内容了，相信大家看完以上知识后，对于房屋赠予应该怎么办理已经了解清楚了，当然赠予房产应该本着双方自愿的原则进行，而且大家要注意，房屋不管是买卖还是赠予都应该缴税，这是大家的责任与义务，希望以上知识对大家有所帮助。