房贷断供的危险有哪些 如何避免房贷断供

虽然说现在买房的时候可以通过贷款去进行购买，但是在购房者办理了贷款之后也是需要还款的，如果在还款的途中出现了断供的事情，那么对于购房者来说，肯定是会带来很大的影响的，接下来大家就来一起了解一下房贷断供的危险有哪些以及如何避免房贷断供的相关内容吧。

房贷断供的危险有哪些

1、征信影响

如果贷款者在还款的途中出现了断供的情况，那么贷款者的征信肯定就会被银行列入征信黑名单里面，一旦贷款者的征信受损，那么肯定会影响到贷款者日后办卡以及贷款，甚至还会影响到自己的工作。

2、罚息

一旦贷款者没有按时偿还自己的月供，那么银行那边除了会要求贷款者把所欠的月供给补上之外,还会对贷款者进行罚息，因为贷款者在银行办理房贷的时候都是有和银行那边签订合同的，根据贷款合同中的规定，就会产生罚息。房贷的罚息是很高的，而且断供的时间拖得越久，对自己越是不利。

3、房产被拍卖

大家要知道，房贷断供也是有轻重之分的，一般来说，如果贷款者首次出现了房贷断供的情况，那么银行会给房产所属人6个月的宽限期，但是如果说连续6个月以上不还房贷，那么这个时候银行就会向法院那边提出将贷款者房屋进行拍卖的申请了，房屋拍卖所得的资金将优先用于偿还银行的贷款以及所产生的罚息。

如何避免房贷断供

1、向银行申请暂停还本金

一旦贷款者发现自己经济出现了问题，无法按时偿还贷款时，贷款者可以先和银行那边协商，看是否能够暂时只还利息，不还本金。一般来说，因为贷款者的房子是抵押在银行那边的，所以有些银行还是会同意贷款者所提出的这个请求，这样银行还可以多赚点利息。

2、申请延长贷款年限

通常情况下，贷款者在银行办理贷款时，最长的贷款期限都是30年，有些贷款者在还款的期间难免会出现有资金短缺的时候，所以如果购房者当时申请的还款期限是十年，那么在自己资金不足的时候，可以尝试向银行申请把自己的还款期限延长至20年，这样就可以避免由于资金紧缺而断供。

3、转按揭或出售房屋

如果贷款者目前的经济情况已经完全没有办法去偿还银行的房贷了，那么这个时候，小编还是建议贷款者去转按揭或出售房屋，这样的做法至少不会赔钱，比银行拍卖变卖好的多。大家要知道的是，一旦自己的房子因为自己断供而导致被拍卖，其拍卖所得优先偿还违约金和利息，剩下的才会用来还本金。

前面的文章为大家介绍的就是房贷断供的危险有哪些以及如何避免房贷断供的相关内容，通过上面的文章可以看出，一旦大家在还贷款的过程中有出现了长时间断供的问题，那么银行那边是会采取一些强硬措施的，所以大家在还贷的时候一定要注意不要发生断供的事情。