沙盘图陷阱多：看沙盘图时应该了解些什么？

购房者在去售楼部看房的时候，首先看到的就是位于售楼处的沙盘图，而购买期房的过程中，购房者不能直接看到房屋内部的情况和小区规划，就只能通过沙盘图来进行了解，很多购房者还不知道沙盘图应该怎么看，只知道沙盘图都是很美观的，看起来就有购买的欲望，那么看沙盘图时应该了解些什么？

1、看沙盘和房价

在看沙盘图的时候，购房者可以通过了解房价来进行对比沙盘，因为如果一个楼盘的房屋价格很低，但是沙盘却做的十分精致的话，购房者此时就要注意了，沙盘制作价格是很高的，沙盘的制作质量和房屋的质量也存在一定的关联，而房价低沙盘精美的房屋，大多都是有问题的。

2、看沙盘中的绿地

从沙盘图可以直接反映出小区的景观，购房者在看沙盘图的时候，就会看到大片的绿地来进行点缀，看起来是赏心悦目的，这是开发商为了让大家感觉绿化很高，而购房者在买房的时候要问清楚沙盘上的绿化是否和实际绿化相符，如果对于开发商的口头承诺不太确定的话，购房者可以要求开发商把这些承诺写入合同。

3、看房屋朝向

房屋的朝向会影响通风和采光情况，所以购房者在看沙盘的时候就可以对项目的整体朝向以及某一套房源的房屋朝向来进行判断，看看是否满足基本的采光和通风需求，沙盘图上一般都有朝向标识，主要是以沙盘图上的标识为准，如果没有标识的话，可以根据周边的其他建筑物方向来进行判断。

4、看楼盘周边配套

购房者在看房的时候，销售人员会把楼盘周边的规划来为房屋增加卖点，沙盘图上也会有体现，有些规划虽然是在建设中，但是有些规划具体时间并不能确定，如果购房者等了几年还看不到所谓的配套设施，落实的话也就只能认栽，所以购房者有必要了解清楚周边的配套问题。

5、看车位规划

由于现在几乎家家户户都有私家车，所以小区的停车位规划也是购房者需要考虑的问题，购房者在看沙盘图的时候如果小区地面没有发现停车场的话，就需要问清楚停车场的规划，是地下车库还是地上停车场，以及具体的位置和户数之间的比例，以便根据自己的需求来选择是否要购买车位。

关于看沙盘图时应该了解些什么的相关内容小编就为大家介绍到这里，在沙盘图上还会有一些不明确的标注和一些空白区域，购房者可以问清楚开发商这些未来是什么样的规划，以此来判断该区域是否有不利设施，如果有的话不要购买附近的楼栋或者该小区的房屋，因为如果是垃圾站，对于居住来说有很大的影响。