二手房私下交易有哪些风险？购房者需注意

一般来说，在交易二手房的过程中，买卖双方都会通过中介公司来进行交易，如果不通过中介公司交易二手房的话，可以节约很大一笔中介费用，而中介的费用都是会根据总房价来进行计算，所以很多人都想要私下交易二手房，但是二手房在私下交易存在很大的风险，那么二手房私下交易有哪些风险？

1、资金安全问题

如果购房者是选择私下交易二手房的话，就要注意在二手房交易过程中资金可能会存在风险，不管购房者是全款买房还是贷款买房，由于房屋买卖过程中涉及到的资金比较多，如果卖家拿到房款之后就玩消失的话，对于购房者来说损失就很严重，所以购房者在交易二手房的过程中一定要保证资金安全。

2、房屋产权问题

二手房的房屋产权类型有很多种，如果购房者所购买的二手房存在房屋产权不清晰，不管是没有产权或者是产权交易受到限制，对于购房者来说都是不能够买的，因为这样的房屋是不能进行二次买卖，购房者在交易二手房之前应该查看房屋是否有被抵押、诉讼以及被列入拆迁范围，还需要注意房屋土地使用权性质是否为集体或者划拨，注意是否会影响上市交易等等。

3、假房源

有很多人为了自己的利益，可能会在房产网站上发布一些虚假房源，如果购房者选择私下进行交易二手房的话就要注意了，二手房买卖过程中涉及到的手续比较多，而且很复杂，如果不通过中介公司来进行交易，自己寻找的房源就有可能是一些不怀好意的人发布的诈骗信息，购房者自己不能分辨房源真假的话，就有可能掉入到他人的陷阱之中。

4、购房合同不平等

在二手房进行交易的时候，买卖双方会签订购房合同，而由于没有中介公司在其中起到监督的作用，因此对于合同的内容可能会存在权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确等等，这对于购房者来说就容易受到损害，即便购房者买房之后想要进行维权也不能得到法律支持。

5、不能落户

很多购房者在购买二手房的时候都是为了要办理入户，但是如果卖家户口迟迟没有迁出的话，购房者买房之后也不能落户，由于买卖双方是私下交易二手房的，如果购房者对二手房交易流程不太了解，并且在合同中没有相关的内容进行约束的话，卖家即便不迁出户口，购房者也无法要求卖家迁出户口或者是退房。

以上就是关于二手房私下交易有哪些风险的相关内容，小编要提醒各位购房者，还是不要私下交易二手房，因为房屋所涉及到的资金比较多，如果出现风险的话对购房者来说就得不偿失了，并且在交易二手房的过程中，可以预留部分房款要求卖家迁出户口之后再支付剩余部分尾款。