二手房私下交易有什么风险？想清楚再做决定

由于如今房产市场的利润比较大，因此大家都希望可以从中分一杯羹，房产中介公司也就应运而生，房产中介的利润来自于二手房交易，购房者通过中介交易二手房时，需要支付一笔中介费用，大多都是按照房屋总价来进行收取，而有些购房者为了节约中介费，想要私下交易二手房，那么二手房私下交易有什么风险？

1、资金风险

不管购房者是选择贷款购买二手房还是全款购买二手房，在二手房的交易过程中的资金安全都是购房者所担心的问题，特别是私下交易的时候，购房者一定要注意资金安全，资金风险问题主要是来自于业主，业主拿到定金或首付款后玩消失的话，对于购房者来说就麻烦了，所以在二手房签约的时候，购房者一定要保留保证金，不然等过完户交房时容易造成麻烦。

2、产权风险

房屋产权类型有很多种，特别是在购买二手房的时候，购房者可能遇到很多产权不清晰的房屋，可能有的房屋没有房产证或者是产权交易受到限制，不能进行二次买卖，购房者在购买二手房之前一定要查看房屋是否存在被抵押诉讼的情况，还要注意了解清楚房屋的土地使用权性质是否为集体或者划拨，是否影响上市交易。

3、物业风险

由于二手房的买卖过程和新房的买卖过程是不一样的，购房者即便完成了产权过户也并不意味着交易到此结束，在这之后还有很多手续需要办理，比如说物业费、水电、气、有线电视等费用需让卖家结清。对于私下交易的二手房来说，如果购房者缺乏房屋交易经验的话，那么就容易忽略某些项目，从而对购房者造成经济损失，还有可能出现不必要的纠纷。

4、户口风险

二手房的户口问题是房屋交易过程中最常见的风险，在交易完成后，购房者应该要求卖家及时迁出户口，避免今后发生不必要的纠纷，因为只有在卖家迁出户口之后，房屋交易才算是完成，购房者即便是不打算办理落户，也需要要求卖家及时迁出户口，以便日后有其他需求，必要的时候还可以对迁户口一事进行书面确认。

5、手续风险

房屋交易和其他商品交易是不一样的，由于房屋税不动产有别于其他的动产交易规则，房屋在发生交易的时候，产权是会随之进行变更的，这就需要买卖双方到有关部门进行登记，卖家只是将房屋交付给购房者使用，并不足以产生房屋所有权变动的法律效果，完成过户手续才是最终目的。

关于二手房私下交易有什么风险的相关内容，小编就为大家介绍到这里，虽然私下交易的二手房可以为购房者节约一大笔手续费，但是其中存在的风险也是有很多的，如果购房者没有考虑交易过程中可能出现的问题，那么对于购房者来说有可能损失不只是房屋质量得不到保障，还有可能损失全部房款。