买房要学会捡漏 技巧用对了能省不少钱

虽然很多人都知道，不管是买房子还是买车子都是可以通过一些技巧去砍价的，但是等到自己真正购买房子的时候，大部分的购房者才发现，原来在毫无准备的情况下买房子，能不花高价购买已经很好了，由此可以看出，大家在购买房屋之前还是应该提前准备或者是学习一下的，买房子也能捡漏，技巧用对了就能省不少的钱！

1、学会趁火打劫

趁火打劫虽然听起来不是那么道德的感觉，但是房地产市场原本就是一个暴利的行业，所谓的购房者趁火打劫，虽然对于购房者来说购房成本低了很多，但对于开发商而言可能并没有太大的损失。想要买到低价房，购房者还需要平时多花点时间在关注当地时事新闻上，时事新闻中会有一些的房产新闻，如果看到有房企破产的新闻，说明这个楼盘存在资金问题，楼盘可能贱价出售了。

2、认准购房时机

购房时机选得好的情况下，也是能够低价买到好房子的，大家不要把低价的房子等同于不好的房子，要想买到好房子，还需要购房者自己去辨别，对于一个新楼盘来说，通常在开盘之前还有一个认购时期，这个时候买房子价格就比较低。另外节假日的时候也不错，比如中秋、国庆、元旦、春节等假日，开发商也会趁机促销造势，这个时候的优惠力度也不小。

3、计算得房率

通常挑选房子的时候，购房者都会相对房子周边的环境和房子的整体结构户型进行对比，在确定好自己满意的几套房子之后，可以根据房子的得房率来进行选择，选择得房率高的房子就意味着房子的性价比提高了。得房率高表明你买了这个房子的套内面积是比较大的，得房率低则表明套内面积小，面积小了，总价相同的情况下，房屋单价就上去了。

4、尾盘可买

买尾盘其实就是一种捡漏的技巧，大家不要以为尾盘就是没有好房子了，尾盘虽然可能存在一些不好的房子，但也是有好房子可以买的，到了尾盘销售的阶段，其实开发商已经获利了，销售房子已经不是为了赚钱，而是为了尽快清盘，所以这也是新盘和尾盘能够以较低的价格获得同等品质、性价比更高的原因了，当然好不买得到好房子还要看购房者自己选择。

看过小编所讲的内容之后，相信大家也能总结出一些道理了吧，买房子的整个过程中需要技巧的地方有很多，不仅仅是针对房屋价格方面，在挑选房屋的时候也是需要技巧的，这样才能保证自己挑选的房子是好房子，以上就是关于买房捡漏技巧的介绍了。