企业产房子能买吗 企业产权房屋交易注意什么

在比较多的人看来，现在最重点的事情就是房屋交易，房产交易办理难度其实对于不同人群来说，都是不一样的，因为每个人的想法都很不同，所以在应对的过程中，也是得清楚具体情况到底是怎样，尤其是面对特殊情况的房屋方面，更要明白，那么企业产房子能买吗？企业产权房屋交易注意什么？

企业产房子能买吗

企业房产如果产权无争议，手续齐全的话，可以买的。建议要成产证、土地使用权证要齐全。只要是合法的财产都可以买卖。当然企业的一般是工业性质的，期限短于居住用地。

1、企业产的房子也是可以买卖的，但是并不是所有企业产的房子都可以购买产权，具体需要咨询房产所属企业的房管科。

2、企业产的房屋过户，需要提交营业执照正本或副本、营业执照副本复印件盖公章、公章、介绍信，受托人身份证，股东会议决议等给房管局，在买卖双方递件完成后，一般情况下第四个工作日取新产权证。需要注意的是，在递件后会提供取件单，上面记载有取件的时间，客户可以在这个时间当天及以后去领取产权证。

企业产权房屋交易注意什么

1、确认公司是否存在债务问题：

如果公司破产，应该先清理债务问题，债务问题解决完才能进行交易。

2、查看委托文件以及公司所需提交的材料：

委托文件：必须提供“法人代表身份证明”并加盖公章、必须由董事会同意并签署股东决议。

提交材料：公司营业执照、组织机构代码证、纳税登记证副本复印件加盖公章（或三证合一）、法人代表身份证明、法人代表身份证复印件加盖公章、代理人的授权委托书加盖公章及法定代表人签章、代理人身份复印件、公司章程、董事会或股东会决议。

3、税费的承担问题：

公司产权的房屋出售，只有在实际纳税才能确定具体纳税金额，一般建议税费问题由公司承担。

上述内容主要所描述的就是小编对于企业产房子能买吗？企业产权房屋交易注意什么的具体介绍，企业产权的房屋相较于普通的产权，肯定是很不同的，因为产权上的区别关乎到政策，所以只有是全面的明白了以后，才可以懂得该怎样处理，重点也是后面交易的进行，若是交易出错，一定会非常后悔。