土地使用年限2018新政策 2018土地使用年限到期处理办法

只要是家里有房子，特别是商品房的朋友就会发现，房产证是有有效期的，就和食物一样都是有保质期。土地使用年限就是房产证的有效期，现在大多数的土地使用年限是70年，当然，也要根据具体情况来看。如果说房子的年限到期了，又该怎么处理呢？今天，小编就带大家来了解下土地使用年限2018新政策是什么？2018土地使用年限到期处理办法？

土地使用年限2018新政策

2018土地使用年限多少年，土地使用年限70年。据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。

1、2018土地使用年限，土地使用年限70年据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让年限按下列用途确定：

2、住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：统一执行的土地使用年限为70年。

3、工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：统一执行的土地使用年限为50年。

4、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：统一执行的土地使用年限为50年。

5、商业、旅游、娱乐用地：统一执行的土地使用年限为40年。

6、综合或者其他用地：统一执行的土地使用年限为50年。

2018土地使用年限到期处理办法

1、土地使用年限期满可自动续期。根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”

2、据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。

3、《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。特别是2007年3月，《土地管理法（修订草案征求意见稿）》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。

4、当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。

土地使用年限2018新政策是什么？土地使用年限是有相关规定，而且每一年的规定都是有所不同，所以大家一定要经常关注这方面的消息。2018土地使用年限到期处理办法是什么？年限到期有的是自动续期，有的就要重新办理相关手续，大家一定要了解当地的相关政策，这样到期以后才知道该如何进行处理。