预告登记指的是什么？如何做预告登记？

对于购买房子的流程，相信很多购房者其实都不是很清楚明白，只是大概的知道，需要签订购房合同办理贷款手续，其实购买房屋的过程中，每一个流程中还会有一些小的细节步骤需要注意，比如说预告登记，相信很大一部分购房者对于预告登记都不是很了解，今天小编就来讲讲，预告登记指的是什么？如何做预告登记呢？

预告登记指的是什么？

预告登记是针对新房交易才有的，以前购买房子不需要办理预告登记的手续，但随着房产交易流程的不断完善和发展，也就衍生出了预告登记这一步骤，预告登记是指当事人约定买卖房屋时，可以限制债务人再处置该财产的一项措施。所以在购买房子的时候，购房者可以多关注一下这个步骤，也是为了保障自己的权益，制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。

预告登记在房产交易过程中起到的作用非常的大，现在买房子很容易遇到一房多卖的情况，有些人觉得这种情况在只会出现在二手房交易中，但其实新房交易过程中也是可能会遇到一房多卖的情况的。购房人在与开发商订立预售合同后，只享有合同法上的请求权，在没有办理预告登记的情况下，开发商可以再将房子抵押或者是出售给其他人。

如何做预告登记？

1、签订购房合同

在办理预告登记这个手续之前，购房者需要先选好房子，确定交易意向，这个时候购房者要注意查看开发商的五证是否齐全，特别是《商品房预售许可证》，如果没有这个证件的话，购房者买了房子也是无法办理预告登记手续的。预售许可是开发商在缴纳了土地金之后才会有的一个证件，如果房子没有交纳土地金，那么开发商开发的楼盘还无法办理产权证书。

2、做预告登记

购房者在确定一切无误，与开发商签订了购房手续之后，就可以进入办理预告登记手续这一步了，也可以在房屋买卖合同外另行书面约定房屋预告登记，不过小编建议大家还是尽早做预告登记的好。如开发商未按约定与购房者共同申请预告登记，根据相关规定，购房者自己也是可以去申请办理预告登记的，避免时间拖延太长。

看过小编讲解的内容之后，相信大家也都很清楚预告登记的重要性了吧，如果想要更好地保障自己的购房权益，除了预告登记之外，其实还有很多其他的措施，这都是需要购房者自己去了解的，以上就是关于预告登记指的是什么以及如何做预告登记的介绍了。