房贷没还完人死了继承人无能力偿还怎么办 房贷怎么去办理

买房贷款是当下购房者们比较流行的一种购房方式，所以有很多人买房子一般情况下都需要贷20年甚至30年以上的贷款，但是通常情况下，人的一生当中总是或多或少会有一些意外，在房贷没有还清的情况下，人就去世了，那么，房贷没还完人死了继承人无能力偿还怎么办？房贷怎么去办理？

房贷没还完人死了继承人无能力偿还怎么办

房屋按揭还款没还完，人去世了由其遗产继承人承担其还款义务，如果没有人继承遗产，则由其遗产来偿还其贷款债务。

1、根据《中华人民共和国继承法》第三十三条：继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

2、第三十四条：执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。

房贷怎么去办理

1、签订房屋买卖合同，当然，这只是意向性合同，不要先去过户，也不要交首付，订金这就看您和前手的谈的条件了。

2、向银行提交贷款申请，银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供，一般审批时间会在2周左右。

3、当银行审批通过后（是同意您的贷款申请，不是同意给您放款），这时您就要注意了，您要问清银行经办人员，您的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给您放款，确定后，您就可以去办理过户，首期款给付。

4、与银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签订贷款合同时，您要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。

5、办理抵押手续、保险手续。

6、放款，有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据，二手房就还有保险单、评估书、等。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

以上即是小编给大家整理的关于房贷没还完人死了继承人无能力偿还怎么办以及房贷怎么去办理的全部知识了，希望能够给大家带来一定的帮助，大家在办理房贷之前，一定要了解清楚房贷的办理流程，需要按照规定的流程进行申请和办理房贷。