影响房价的因素有哪些？弄清楚再购买！

买房子的时候最关心的问题就是房子的价格了，大多数购买者都是根据自己的经济条件来选择房子。对于房子的价格，影响其高低的因素有很多，比如地段、房龄、购房者的收入等等，这些都会直接影响房子的价格。那么，影响房价的因素有哪些呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

物价、工资及就业水平

现在物价、人工费都在上涨，导致房地产行业的成本也越业越高，所以现在的房子价格也越来越高。物价变动导致货币价值变动而波及住宅价格，由于房地产具有保值性、增值性，一般物价上涨时住宅价格上扬幅度更大；工资及就业水平提高，居民收入增加，会促使住宅价格升高，反之则令住宅价格降低。

楼座位置

一个小区里有很多栋楼，每栋楼的位置不一样、每户房子的楼层不一样，自然房子的价格也不一样。同一小区里的楼位于不同的方位，有的临近街道、公园，生活环境相对嘈杂些，有的位于小区中心位置，安静很多，购房人普遍会选择环境安静的楼，需求量大，这些位置由于很抢手，价格自然就高一些，而那些环境嘈杂、挨着街道、市场的楼价格会相对低一些。

地段

一个房子的地理位置是很重要的，一般在市中心的房子价格会高于其他地段的价格。人们常说，成功的房地产开发取决于位置、位置、还是位置。这句话说明了住宅开发项目对土地位置的极端敏感性。地段好、工商发达、交通便利、人口集中的地区，住宅价格较高；城市规划中均确定有生活、商务、生产等核心区，离此区域越远，住宅价格也越低。

房屋房龄

买房子要看房屋房龄，年限长的房子价格会比新房低一些，买年房龄长的房子还要看小区内部设施，以及物业公司的服务。房龄也是影响房价的一个因素，除去大城市中心地区的“老破小”，对于同一小区房子来说，房子越新，房价越高，因为，从贷款的角度看，银行会考察房龄，房龄越大申请贷款的难度越大，购房人会考虑贷款申请的问题，尽量选择房龄小的房子，老房子相比新房竞争力小，价格自然就低一些。

买房子是要花费一大笔资金的，所以大家在买房子之前要考虑好一些因素，买的房子要满足自己和家人的需要，如果家里有老人、小孩子琮要考虑交通、医疗、教育等因素。买房子还是要根据自身的经济条件来买适合自己的房子。好了，以上是小编为大家介绍的关于影响房价的因素有哪些的相关内容，希望能给您带来帮助！