婚后买房只写一方名字的利弊 婚后买房如何算个人

结婚这件事情，对于任何人来讲都是大事，而且只要是没有特殊情况，这件事情也肯定一生中只会遇到一次，而婚前或者婚后的房产办理上面，不同的情况在解决时，方法也有很大的差距，近期因为结婚这件事情所引发的房屋购买纠纷，也是有许多，那么婚后买房只写一方名字的利弊？婚后买房如何算个人？

婚后买房只写一方名字的利弊

按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产，所以没有利弊之分。

一、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。

二、但是根据婚姻法司法解释的相关规定，有几种特殊情况，需要注意：

1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2、婚后一方父母出资，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明，证明此出资只是赠与自己子女的。

3、婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

婚后买房如何算个人

一、婚前订立财产协议

现在有不少的夫妻在财产方面都是算得非常清楚的，所以有不少的夫妻都会在婚前就签订好财产方面的协议，并经过公证，这样婚后财产就按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。

二、父母买房，然后赠与子女

现在有不少的人买房都是由父母出资去购买的，但是也会有男方把买房的资金给到自己的父母，再由自己的父母出面去全款购买房子，之后再赠与男方。购买行为是男方父母，房产登记的是男方父母的名字，然后再办理赠与手续，只要明确表示受赠人仅为男方，这样房子也属于个人财产。不过，这种方式牵涉到房产赠与，要缴纳的税费比较多。

上述内容主要所描述的就是小编对于婚后买房只写一方名字的利弊？婚后买房如何算个人的具体介绍，婚后的房产购买上，其实与婚前相差不了很多，两者只不过就是有一些情况的不同，但只要是能够整体上了解清楚，基本上也就处理的很好了，利弊方面，需要慢慢权衡才能得知，毕竟有些弊端可以和优点相互抵消掉。