2018年国家对于无证房怎么拆迁 无证房拆迁补偿考虑哪些因素

有很多的朋友们在购买房屋的时候，对于房屋房产证是比较重视的，毕竟房产证才能够证明自己的所有权，开始有很多的朋友们购买房屋的时候，购买的确实是无证房，这样的话在遇到拆迁的时候就比较麻烦，那么2018年国家对于无证房怎么拆迁？无证房拆迁补偿考虑哪些因素？我们来了解一下吧。

2018年国家对于无证房怎么拆迁

无证房屋面临拆迁的现象并不少，而房屋的权证何时能办妥遥遥无期，如在权证尚未办毕时，该房屋又面临拆迁时，就容易滋生纠纷。每个地方的拆迁补偿标准是不一样的，政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。

您可以查看拆迁公告的具体规定，也可向当地土地部门咨询。如果有异议，可以申请行政裁决。随着经济房价的飞涨，房屋拆迁时，拆迁部门所支付的补偿金往往高于房屋的交易价格。因此，无证房产只能享受有限的保护，产权人应该及时办理房产证明。

无证房拆迁补偿考虑哪些因素

可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。

1、严重违反城乡规划及土地管理法或明知已经发布征收公告或者即将被征收而恶意抢建的房屋可以不予补偿。但无论被征收人的房屋是否属于违建，对被征收人的土地使用权都应给予公平、合理的补偿。

2、房屋建造的时候是合法的，但没有合法产权证明，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住，应当得到合法补偿安置。

如果遇到无证房拆迁的问题，建议大家要了解一下相关的政策，有不明白的可以向当地的土地管理部门咨询了解一下细节。以上就是关于2018年国家对于无证房怎么拆迁和无证房拆迁补偿考虑哪些因素的相关介绍，希望对于大家遇到拆迁有一定帮助。