主贷人应该怎么选？买房一定要理性规划好

如果是自己一个人买房子的话，通常除了考虑购房资格、购房能力方面的问题，其他的都不算大问题了，但是如果是一个家庭买房子，特别是夫妻共同买房子，那么需要考虑的问题就多了，虽然夫妻本是一家人了，但各自还是有各自的想法，不过买房子一定要理性思考，今天小编就来讲讲，夫妻共同买房，主贷人应该怎么选呢？

1、对比个人征信

因为夫妻办理房贷将会以家庭为单位，办理贷款手续也是以两个人的名义办理的，所以在确定主贷人的时候要根据两个人的个人征信来选择。就银行方面来讲，如果主贷人征信记录有问题，银行是肯定不会受理贷款申请，而如果是次贷人的话，这会稍微宽松一些，通常都是可以申请贷款的，只是贷款额度及利率可能会受到影响。

2、对比收入

夫妻共同贷款购买房子的话，在办理贷款手续的时候，购房者要清楚，银行是会评估购房者的还款能力的，主要就是从购房者的收入来看。现在独立的女性越来越多了，都讲究男女平等，在办理贷款手续的时候更应该以大局为重，收入稳定且高的人有利于在贷款资格审核时，可以贷到更高的额度，所以确定主贷人部分男女，只看收入水平。

3、对比年龄

如果是年轻夫妻共同贷款买房一般不会考虑年龄的问题，但是对于上了年纪的中年夫妻来说，确定主贷人的时候就要根据双方的年龄来选择了。银行对贷款人的年龄是有规定的，按照大多数银行个人贷款的规定，对于贷款人的年龄有和的限制，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下，所以主贷款人越年轻，能获得的贷款年限就越长。

4、注意当地政策

不同的地区购买房子受到的政策限制不一样，就拿一线城市跟二线城市对比，购房政策相差就非常的大，一些地区会银行对非本地户口的人贷款有限制，一方面体现在贷款首付比例会增加，另一方会提现在贷款利率和年限上的限制，所以夫妻两人在确定主贷人的时候还要根据自己的户口来看，所以选择符合当地银行贷款政策的人做主贷人会避免很多麻烦。

在以前，大多数的家庭里都是男主外女主内，所以凡事都依靠男的，买房子写男方的名字也比较正常，但是现在夫妻共同申请贷款购买房子，还是要根据实际情况来看的，如果女方条件更好一些，作为主贷人更好一些，以上就是关于夫妻买房主贷人应该怎么选择的介绍了。