银行放贷时间是多久？如何避免贷款办不下来

购房者在购买房屋的时候大多都是贷款的方式来购买的，通过贷款的方式来购买房屋的话，购房者不仅需要符合购买房屋的资格，还需要符合银行的贷款要求，购房者有可能在贷款买房之后发现自己的贷款一直没有发放下来，那么银行放贷的时间是多久？如何避免贷款办不下来的情况？

银行放贷的时间是多久？

购房者在申请商业贷款的时候，如果开发商已经办理房产预售证，那么在提出申请之后，银行就会查询借款人的征信记录，如果 借款人的征信记录没有问题的话，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间。公积金贷款买房的购房者由于在申请贷款之后需要在多个机构办理手续，并且审核，所以办理进度会慢一些，可能需要1－2个月甚至更长时间。

购房者如果想要申请公积金贷款的话，那么就要注意，在申请贷款之前不要动公积金账户里面的余额，因为公积金贷款的额度是根据公积金账户余额来计算的，如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样借款人的公积金贷款额度也就为零，这就意味着借款人申请不到公积金贷款。

如何避免贷款办不下来的情况？

1、保持良好的征信记录

征信对于借款人来说是很重要的，银行会根据借款人的征信报告来判断借款人的还款能力以及还款习惯，所以购房者在申请贷款的时候要注意，一旦银行发现借款人不良记录，比如个人征信报告显示在两年内有连续3次或累计6次的记录，就会被列入不良征信名单，从而遭到银行拒贷。所以，贷款申请者一定要保持良好的征信记录。

2、贷款提前做好流水账

由于贷款买房的时候银行会查看借款人的银行流水，银行流水也是参考借款人还款能力的一大因素，因为银行流水可以直观的反映出一个人的收入和消费情况，从而评估借款人的还款能力，如果购房者在申请房贷之前，可以为自己做一个漂亮的流水账，比如：每月向银行卡存一定数量的钱，这样可以增加你的贷款通过率，尽量避免贷款办不下来的情况。

关于银行放贷的时间是多久，以及如何避免贷款办不下来的情况的相关内容，如果大家还没有购买房屋的话，那么此时就要注意了，在买房之前千万不要给被人做担保，因为如果为他人做担保的话，如果别人跑路了，担保人也是会受牵连的，担保人就需要替别人还款，所以购房者对于这一点也需要注意。