夫妻共同买房需要注意些什么？你知道吗

购买房屋可不是一件容易的事情，购房者在购买房屋的时候大多都是采用贷款的方式来购买，并且还会以夫妻的形式来申请房贷，夫妻贷款买房的时候，和单身人士贷款买房是不一样的，由于在购买房屋的过程中多了一个人，因此在手续方面也比较复杂，那么夫妻共同买房需要注意些什么？

1、做好预算规划

在购买房屋的过程中，购房者一定要做好相关的准备，不管是自己买房还是夫妻买房，买房的时候做好购房预算是必不可少的，其中就包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、夫妻双方的工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。只有在有计划的前提下购买房屋，充分考虑到买房过程中的各种因素，这样购买房屋时候的预算规划才是最合理的，最重要的是不至于在买房时陷入资金不足的情况。

2、手续证件要齐备

夫妻在购买房屋的时候，所需要办理很多手续，但是在办理手续的时候需要很多证件，需要提供夫妻双方的结婚证、身份证、户口本和购房合同，证件带齐才能顺利的办理好相关的登记手续。如果是通过贷款的方式买房的话，还需要提供夫妻双方的收入证明，当然在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。

3、必须双方共同到场

由于在购买房屋的过程中涉及到很多手续，比如说签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。由于房产证上大多都是写的夫妻双方的名字，就需要双方都亲自到场，如果一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续，在申请房贷的时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

4、准夫妻需约定房产份额

已婚夫妻在婚后购买的房屋，是属于夫妻共同财产，房产就是按平等共有的方式分配的，但是在现实生活中很多准夫妻会在婚前买新房做婚房，那么在还没有领结婚证的情况下，双方共同购买房子是不能办理共同共有房产的。所以此时购置房产的时候，可以根据双方出资情况来约定房产共有方式，这也就需要各位准夫妻在办理相关手续前，约定好各自享有的份额是多少，避免日后引起纠纷。

5、双方征信都需审核

如果是贷款买房的话，在申请房贷的时候是以夫妻双方的名义来申请贷款的，银行会对夫妻双方的征信进行审查，如果有一方有征信不良的记录，就会影响两个人贷款申请，因此一定好保护好自己的征信记录。

以上就是关于夫妻共同买房需要注意些什么的相关内容，由于现在的年轻人都比较独立，有自己的想法，在结婚之后都希望有一套属于自己的住房，可以让自己和另一半过上二人世界，不仅可以让婚后的生活有保障，而且对于家庭来说更有利于和谐，因此夫妻婚后买房是很常见的事情。