2018年国家规定首套房首付比例 首套房购买注意什么

次进行一些事情的办理，大家的处境通常都是非常陌生的，而对于一间陌生的事情，自然就不会有很多掌握，但是像几件大事的办理，如若掌握的情况较少，其实也并不是好事，众多大事中，它的因素表现基本上都非常全，所以就算只用很少的时间了解，也可以看到一些，那么2018年国家规定首套房首付比例？首套房购买注意什么？

2018年国家规定首套房首付比例

2018年9月30日，央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，要求在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，首付款比例调整为不低于25％。

1、新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。

2、首套房商业贷款首付比例在25％－30％之间，首套房公积金贷款首付比例在20－30％之间，部分市对于购房面积有限制要求。使用商业贷款买房利率将会上浮，使用公积金贷款买房执行基准利率。

首套房购买注意什么

1、楼间距

楼间距简单来说就是楼与楼之间的距离，这个指标影响你的居住舒适度、采光、通风、隔音等。楼间距越大，居住舒适度越高。大家在买房时，如果购买期房，可以多问一下销售人员，许多楼盘的沙盘模型并不能将实际的楼间距展示展示出来。购买现房或二手房时，可以实地感受楼间距的大小，如果在屋里能看到对面房间的室内，这时大家就需要多考虑一下了。

2、车位比

车位比就是指居住小区的“总户数”与“车位总数”的比例。对于一般的小区，车位比达到1：0.6就可以了，如果是高档别墅一般要在1：2以上才够用。

现如今，开车的人越来越多，停车也越来越难。车位比高的小区，可以很好的解决难停车的难题。

3、绿地率和绿化率

这两个概念，大家很容易混淆。不过，小南提醒大家，买房时重点问清楚绿地率，一般小区的绿地率不能低于30％。绿地率高的小区，绿化环境会很舒适。

上述内容主要所描述的就是小编对于2018年国家规定首套房首付比例？首套房购买注意什么的具体介绍，房屋作为重点物品，他这其中的各类事件，都是处于重点之中，而首付的比例方面不算是很多，毕竟也是次进行交易，只要是在后续上不出现问题，其实也不会有很多意外，政策中对于首次交易的房产也是很有利的。