房价跌了会怎么样 房价下跌后买房注意什么

近几年来各种新的房屋政策出现，让不少人对于房产上的了解也是更上了一层楼，其实针对于房产去做一些操作，不需要太过于全面，往往有些因素即便是注重的不够多，对自己来说，也仍旧是足够了，而价格这个点上，因为关乎到整个大局，所以能多看，必然也是要多看，那么房价跌了会怎么样？房价下跌后买房注意什么？

房价跌了会怎么样

贷款变得困难，社会不再稳定，离婚率上升，如果房价下跌50％，土地财政就会大大减少，其他社会福利政策也会缩水，老百姓遭殃。

1、贷款变得困难

想象一下，对于一套100万美元的房子，买家需要在20％的首付的基础上贷款80万美元。但是如果房价下跌了50％，那么房子只值50万美元，80万美元的贷款足够买一套更大的房子，谁还会继续支付抵押贷款，因此，银行的坏账率将不可避免地上升。为了控制坏账率，银行将不可避免地收紧贷款政策，这使得获得贷款更加困难。没有银行贷款，许多企业将无法生存。

2、社会不再稳定

房地产业作为国家的支柱产业，一直带动着其他产业的快速发展。如果房地产市场发生剧烈变化，其他行业将不可避免地效仿。如果房价下跌50％，房地产相关行业将首当其冲。削减工资和裁员将是不可避免的。

3、离婚率上升

在这个高房价的时代，随便买一套房子可能会花掉一个家庭的全部积蓄，所以，考虑到房子的问题，很多家庭都不容易离婚，因为一旦离婚，那就没地方住了。但如果房价下跌50％，任何有经济实力的人都能买得起房子，这不再是离婚的障碍。在这种情况下，离婚的数量必然会上升。

房价下跌后买房注意什么

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

上述内容主要所描述的就是小编对于房价跌了会怎么样？房价下跌后买房注意什么的具体介绍，房产价格如若是产生了变故，对于购房与未购房的人来说，都是会有一些影响，但具体情况怎样，就要看下跌的数据是多少，如若很少，其实就会想到与没有，因此在结论确认方面，不用很早，耐心必须要有。