房屋他项权证如何换回房产证 房产证办理过户如何做

在近段时间以来，比较多的人都是将房产这种物品加到了自己的计划内，其实获取房产并不是那么复杂的一件事情，事情本身的解决处理并没有很难，但是因为部分情况的不同，导致了各种因素进入到其中，从而也直接就为房产交易提升了一大段难度，那么房屋他项权证如何换回房产证？房产证办理过户如何做？

房屋他项权证如何换回房产证

首先是联系银行拿回房屋他项权和贷款还清证明，并且询问是否需要去房管所注销他项证，领取房产证。如果需要的话，您就拿着相关证件和材料去当地房管所办理即可。

1、申请人持上述有关材料，到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《杭州市房产交易产权登记受理单》（以下简称“受理单”）交由申请人收执。

2、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。

房产证办理过户如何做

1、房屋买卖的房产证过户流程

过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

（1）房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

（2）材料都没有问题的情况下，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后即可领取新房产证。

2、房屋继承的房产证过户流程：

（1）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

（2）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

上述内容主要所描述的就是小编对于房屋他项权证如何换回房产证？房产证办理过户如何做的具体介绍，房屋产权内，各种证明之间都会有专门的作用，证明中包含的很多点，往往也都是会让大家比较陌生，但即便是这样，也一定也得从头看过，房产证若是办理不到位，各项问题发生，也都会是一种无法确定的点。