soho和loft的区别 loft公寓优缺点有哪些

在近几年来，社会不断发展下，各类公寓房屋开始逐渐变的火热起来，公寓式的房产本身并没有很受欢迎，但是由于近段时间的普通房产价格一直居高不下，导致现如今的公寓房屋也进入到了许多人的关注范围内，而公寓类型里面，也是有许多区分点，那么soho和loft的区别？loft公寓优缺点有哪些？

soho和loft的区别

SOHO是平层，面积有大有小，既可以大面积销售，也可以分隔成小面积来销售，其用地性质主要是办公，所以建筑不同于普通生活住宅，不能设置阳台，楼间距和住宅用地也不同，以办公建筑为标准。LOFT是复式结构的小户型房屋，层高一般达到5.5m，面积大约30-50m²，LOFT如果好好装修一番，可以获得很高的得房率，基本可以实现买一送一，而物业费是按照单层来收取。LOFT和SOHO都是商业用水用电标准，产权年限是40年或50年。

1、从结构来看

从结构上来看，公寓和SOHO站统一战线，LOFT作为拥有上下两层结构的户型在两者中间扮演的是一个“土豪”的角色。在相同面积相同价格的三种小户型中，LOFT占据优势。但是，公寓和LOFT的外立面更偏向于普通的住宅，SOHO的外立面更追求艺术性或商业化。

2、产权年限

从大体来说，这三类小户型都不是70年产权，但具体来说，又略有差异。因为LOFT的土地性质是商业或写字楼性质用地，产权为40年或50年。SOHO的土地是办公用地性质，使用年限为50年。公寓的土地性质分商用和住宅两种，当然前者占据大多数，产权年限为40或50年，极偶尔的情况下会出现住宅性质的土地，才会有70年产权的公寓，不过这种概率实在是太小了。

3、居住体验感

从居住体验感来说，SOHO的居住体验感要低于公寓和LOFT，但是后两者的居住体验感到底如何要看个人喜好，如果从性价比上考虑，当然还是LOFT实惠。

loft公寓优缺点有哪些

loft公寓优点

1、对于一般家庭装修来说，loft公寓的特点是节约空间。现在有很多小户型的loft公寓，面积都在30－50平米的户型，层高在3.6－5.2米左右，业主可根据自己的喜好进行设计，实际使用面积能达到销售面积的近两倍。

2、loft公寓的内部少有内墙隔断，多采用钢铁结构、玻璃材质的隔断来区隔空间。不同功能的空间之间具有很大的灵活性和流动性。

3、承袭了仓库风格的loft公寓，除了卫生间和厨房之外没有其它的预设，户主可以随意按照自己的喜好设计房屋的风格，隔断出功能各异的子空间。

loft公寓缺点

1、住宅实用面积大但层高容易缩水，现在有一些loft住宅的净层高只有不到5米（有些甚至更低），分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象。所以loft公寓受层高的限制比较明显。对于小户型来说，如果层高达不到3.6－5.2m这个区间范围，设计成loft风格虽然空间利用率提高，但同样会显得拥挤，让人感到局促和压抑。

2、loft公寓一般都是上、下层，这种设计特点比较迎合追求时尚的年轻人，但对于老人来说就有诸多风险。大多数连接上、下两层的楼梯坡度都比较陡，对于行动能力逐步退化的老年人来说，上下楼梯比较麻烦。

上述内容主要所描述的就是小编对于soho和loft的区别？loft公寓优缺点有哪些的具体介绍，soho和loft类型的公寓房屋，都是属于公寓的情况，因而在整体情况上，两者相差并不是很大，但因为整体上的性质不同，因而其中也还是存在着一些情况，如若是很在意不同的点，确实也可以多去做观察。