买房要准备多少首付？哪些因素会影响呢

如今买房子，基本上大部分的购房者都会选择贷款的方式购买，贷款购买房子的话，购房者首先要准备的就是首付款，购买一套房子的价格可不低，所以首付款也不是一笔小数目，如果准备购买房子的话，购房者自己要对购买房子的首付款心里有一个数，今天小编就来讲讲，买房要准备多少首付款？首付受哪些因素会影响呢？

买房要准备多少首付款？

贷款购买房子的首付款不是固定的，毕竟每一套房子的价格都是不一样的，通常来讲，在签订商品房买卖合同或者商品房预售合同后，就可以向开发商支付首付款了。根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房的情况，就需要准备更多的首付款了，还会存在其他一些因素会影响首付款的数额。

首付受哪些因素会影响？

1、房屋年限

贷款购买二手房的时候，购房者需要注意的是，银行会对二手房进行评估，二手房的首付比例还会受到银行的评估价的影响，二手房在办理贷款的时候，贷款银行会根据该房屋的年限来衡量贷款额度的多少。如果房屋年代比较新，贷款额度就比较多，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多，而贷款额度的变化也会影响首付比例。

2、当地的政策

不管是购买新房还是二手房，大家在买房之前一定要多关注一下当时的购房政策，每个地方有不同的政策，当地的政策也会影响购买房子的首付比例，每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策，政策一般会对买卖房屋中的首付比例标准有所涉及和规定，每个地方的政策是具有差异的，是当地政府根据该地区的实际情况依法设定。

3、房龄

购房者需要特别注意的是购买二手房，贷款购买二手房的话，影响首付款的因素就更多了，二手房大多数都是有人居住过的，二手房的房屋年限也会影响首付的比例，在贷款交易的时候，银行都会衡量该房屋的年限。这样一来，比较新的房屋贷款的额度就会比较高，年代稍微比较长的房屋，贷款额度肯定就会低很多，二手房首付就会越高。

目前越来越多的人通过贷款的方式来买房了，在办理贷款手续之前，大家一定要先了解一下贷款相关的知识，其中准备贷款购买房子，准备首付款的事情就是非常重要的了，以上就是关于买房要准备多少首付款的介绍了，希望小编所讲的内容能够帮助到大家。