小区没有物业归谁管理 小区物业职责是什么

大部分人购买房屋时，都会优先选择带有物业的小区，毕竟居住在小区中，最主要所要求的就是生活环境，而能够规划环境的，当然就是物业，但因为有些小区会出现变动，所以即便是前期挑选好了，后期也仍旧会出现情况，因此没有物业的状况也就出现了，那么小区没有物业归谁管理？小区物业职责是什么？

小区没有物业归谁管理

联名向所属地的社区居民委员会、街道办事处、区政府申请财政补贴，招聘物业公司。当然小区有没有物业管理，是本小区业主自己决定的。你们可以成立业主委员会自己招聘物业公司管理，或自管。

1、一般情况下是需要首先成立业主大会，选出业主委员会委员，成立业主大会可以找当地的办事处去了解或者居委会都可以，再不行就去房管处的物业管理科，他们一般都能解释的比较清楚。

2、成立业主大会的同时，征求大家意见，小区怎么管理拟个草案，然后大家提意见，费用收取标准大家提意见，业主大会的时候一起投票，如果超过三分之二的业主都同意方案了，就可以由选出来的业主委员会来组织进行管理了，一般可以采取三种方式

3、聘请专业的物业服务企业、自治、委托给个人或者专业公司等。

小区物业职责是什么

1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；

2、物业设备管理：需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；

3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；

4、物业安全管理：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。

上述内容主要所描述的就是小编对于小区没有物业归谁管理？小区物业职责是什么的具体介绍，小区的生活中，各类情况都会比较好，而且环境之中治理也会较为全面，但如若是没有了物业，有些情况就会比较麻烦，当然治理者也是有的，因此在居住方面，大家也还是不用去担心，这些状况政策都有解决到。