售楼小姐透漏选楼层的秘密 5个关注点是这些

在城市里大楼是越来越多，新楼盘也越盖越高，如何选择楼层就成为购房者们必须要考虑的问题。一旦楼层选的不好，可能影响的一家子的生活舒适度。但很多的购房小白们选楼层的并没有一个系统的知识，只是随便选择一下。这样很容易留下遗憾，售楼小姐透漏选择楼层也是有技巧的，最不能忽略的就是以下5个关注点，小编就来为你逐个介绍一下。

1、根据价格选楼层

在买房的时候购房者要秉承着花多少钱办多少事情的原则，要知道所能承受的房屋价格。即便是同一个户型处于不同楼层价格也是不同的，所以有钱的话可以任意选择一个黄金楼层，如果没有钱的话可以选择稍微差一点的。一般来说开发商给楼层定价的时候，最贵的楼层位于中间偏上的位置，而极端楼层的价格都比较便宜一点，甚至会作为特价房出售

2、考虑梯户比

高层住宅每栋楼的业主都比较多，电梯的多少就会影响到居住体验。如果你选择高层住宅的话，电梯是必需品，所以梯户比过高的话将影响到购房者出现的效率。同时高梯户比过高的话，会影响私密性、安静度、户型通风采光等方面。市面上一梯一户以及一梯两户的小区都是比较舒适的。当然这类的房屋价格也会稍微高一些。

3、考虑家人

买房是需要家庭参与决策的，如果家里都是年轻人那就好了，想视野开阔买的高点，想省钱买特殊楼层。如果家里有老人和孩子，尽量选择低一些的房子，这样即便遇到停电等情况，也不会影响他们的出行。如果家里有恐高症的人，那么也不要选择高楼层的房子，影响身体健康。

4、公摊面积

大家买房的时候都希望选择公摊小的社区，如果房子公摊面积太大的话，购房者会觉得浪费了自己的血汗钱。所以为了把每一分钱花在刀刃上，建议购房者选择公摊在10%~20%的房子，这样都是比较划算且不影响居住舒适度的。

5、别买底层与顶层

在一栋楼里，底层和顶层往往是价格的。因为这两个楼层存在的安全隐患，所以建议你有其他选择的时候不要选择这两个楼层，有的购房者可能不明白为什么，就简单举个例子，底层靠近地面，潮湿污染都是十分常见的问题，而顶层太高遇到危险逃跑的过程很麻烦。

买楼房是为了让自己过上更好的生活，所以说购房者买房选楼层的时候要做好每一个细节，其实楼层高低都是利弊共存的，在不考虑意外情况发生的情况下，选择中间偏上的楼层总是不会错的，这些楼层通风采光情况好、视野开阔、不容易被遮挡，能满足大部分的居住需求。如果你也在买房，那么关注以下选楼层的技巧总是没有错的，希望售楼小姐总结的经验对你有帮助。